Dit zou wel eens uw droomhuis kunnen zijn!
Heeft u behoefte aan veel leefruimte in en om het huis, dan is dit uw kans. Modern, ruim en licht zijn namelijk een paar unieke eigenschappen van dit woonhuis. Echt een woning om direct te betrekken en van te genieten. De woning staat in de woonwijk “Groeneweg” en is helemaal van deze tijd. De uitbouw aan de achterkant van het woonhuis geeft een zee aan leefruimte. Het optimale tuincontact en de vele lichtinval geven een extra dimensie aan het geheel. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet u in alle vertrekken van de ruimte en het licht. Achter de woning ligt een heerlijke, groene tuin, waar u onder de veranda aan het water of op een van de terrassen in de tuin de hele dag door van de zon of een plekje in de schaduw kunt genieten. Het huis is volledig geïsoleerd, verduurzaamd met 10 zonnepanelen en biedt alle comfort van deze tijd. Naast de woning is een garage met oprit voor uw auto’s of caravan.
Deze complete woning is gelegen op een prachtig royaal perceel van 311 m² eigen grond. De begane grond biedt een riante living (circa 71 m²), te beginnen met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met een goed uitgeruste keuken en een extra werk-/studeerkamer. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is vergroot met aan de achterzijde een dakkapel waardoor er 1 riante slaapkamer is gerealiseerd. De tuin is fantastisch, grenzend aan het water met daarachter het park, biedt volop privacy en heeft een terras direct aan het huis en een veranda met vlonder achterin de tuin.
De ligging van dit woonhuis is centraal gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals het centrum, basisscholen en sportvelden liggen op loopstand. Dit is een absolute buitenkans om op deze prachtige locatie in dit fantastische familie-woonhuis te wonen! Ja, dit huis is het helemaal en heeft alles wat u zoekt, met net nog een beetje meer! Steekwoorden zijn; kast van een woonhuis, sfeervol, veelzijdig, fantastische ligging en heel veel mogelijkheden! Ziet u zich al zitten in de ruim bemeten doch charmante en speels ingerichte woonkamer? Of in de ruim bemeten gezellige woonkeuken omringd door familie of in de veranda achterin de tuin aan het water?
Ik nodig u uit om deze prachtige woning met uw eigen ogen te komen bekijken. Bel voor een afspraak met Kim Boontjes Makelaar 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op
lijsterbesstraat34.nl.
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de royale living. De toiletruimte is modern ingericht en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje.
Vanuit de hal komt u middels een taatsdeur in de uitgebouwde living. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met hier het zitgedeelte. Door een raampartij over de gehele breedte van de woning en het extra zijraam komt het daglicht mooi naar binnen. De gashaard zorgt voor extra sfeer.
De uitgebouwde eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning vanwaar u uitzicht heeft over uw tuin. De keuken is de spil van het woonhuis, een sfeer die je uitnodigt om lekker samen te tafelen. Vanuit de eetkamer heeft u middels de openslaande deuren en de verschillende raampartijen nauw contact met de tuin en wandelt u zo de tuin in.
De keuken is uitgevoerd met aan weerszijden een ingebouwde kastenwand met hiervoor een kook- spoeleiland. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een quooker, wijnkoeler, stoomoven, combi-oven, 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Op de gehele begane grond ligt een houten vloer. In combinatie met de afgewerkte wanden vormt de living een prachtig geheel.
Extra werk-/hobbykamer
In de aanbouw, achter de keuken, bevindt zich de studeer-/werkkamer. Via de garage kunt u deze ruimte betreden.
Garage
Vanuit de keuken is de garage direct bereikbaar. In de garage treft u vaste kasten, een stortbak en een verwarmingspaneel aan. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en dubbele houten deuren naar de voortuin met oprit. De garage is geïsoleerd en afgewerkt met plavuizen.
Tuin
Achter het huis ligt een fantastische, royale tuin waar u heerlijk tot rust komt en de hele dag van de zon of een plekje in de schaduw kunt genieten. Geniet van lange avonden onder de veranda aan het water, of kom tot rust in de warme sauna of strijk neer op een van de zonnige terrassen. Een elektrische zonnescherm aan het woonhuis zorgt voor schaduw.
De heerlijke ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken en via een loopdeur vanuit de garage. De tuin is gesitueerd aan het water met daarachter het park wat veel privacy geeft. Aan de zijkant in de tuin is een houten berging gerealiseerd.
1e Verdieping
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en een vergroot wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een houten vloer.
2e Verdieping
Middels een vaste trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de slaapkamer. De tweede verdieping is vergroot met aan de achterzijde een dakkapel waardoor er 1 riante slaapkamer van circa 16 m² is gerealiseerd. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en extra bergruimte achter de schotten. Een groot zijraam tot in de nok zorgt voor nog meer daglicht.
Bijzonderheden
Verzorgd en keurig afgewerkte 2-1-kapwoonhuis met alle wooncomfort, ruimte en luxe van deze tijd
Centrale ligging ten opzicht van winkels, NS-station, scholen en sportvoorzieningen
De begane grond heeft een riante sfeervolle living, woonkeuken met ruimte voor het hele gezin en een extra studeerkamer
Boven telt het 4 slaapkamers en een royale badkamer
De woning is rondom in 2021 geschilderd
Vloerisolatie, gevelisolatie (2011), dakisolatie, isolerende beglazing HR++
Cv-combiketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2010
Gevel is in 2011 gereinigd en geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
Gevel is in 2011 nageisoleerd
10 Zonnepanelen geplaatst in december 2022
Perceeloppervlakte 311 m²
Woonoppervlakte circa 140 m²
Overige inpandige ruimte circa 18 m²
Inhoud circa 536 m³
