Ruime gezinswoning met vrij uitzicht in kindvriendelijke wijk Groeneweg
Deze uitgebouwde eengezinswoning is door de huidige eigenaar met veel zorg onderhouden en volledig naar eigen smaak gemoderniseerd. Het resultaat? Een instapklaar, licht en royaal woonhuis waar u zich vanaf de eerste dag thuis zult voelen.
De woning is gelegen op een perceel van 164 m² in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Groeneweg. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid direct voor en naast de deur. Daarnaast bevinden supermarkt, scholen, sportvelden en een speeltuin zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de speelse indeling en de verrassend ruime opzet. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de twee dakkapellen op de tweede verdieping is er aanzienlijk meer leefruimte gecreëerd.
De begane grond biedt een royale en lichte living van circa 38 m² met aansluitend een moderne open keuken, gesitueerd in de uitbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een complete, eigentijdse badkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval.
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort.
De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd en vergroot. Zo is de achterzijde uitgebouwd, is het voorportaal vergroot, is het schilderwerk keurig onderhouden en is het enkel glas vervangen door isolatieglas. De meterkast is vernieuwd. Daarnaast zijn er twee dakkapellen geplaatst en zijn zowel de keuken als de sanitaire voorzieningen modern uitgevoerd.
Kortom: een ruime, goed onderhouden en verrassend complete gezinswoning op een uitstekende locatie!
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Kim Boontjes voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Boontjes is bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een eerste impressie en informatie over de woning kijkt u op de website Iepenlaan141.nl.
Indeling woonhuis
Bij binnenkomst komt u in een ruime uitgebouwde hal welke toegang geeft tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer waar direct de enorme ruimte en speelse indeling opvalt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het woonhuis. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vanuit hier heeft u een ruimtelijk uitzicht door de straat.
De achterzijde van het woonhuis is met 8 m² uitgebouwd. Hierdoor is een ruime keuken gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok en biedt alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang middels een loopdeur naar de achtertuin.
De verzorgde achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en rondom voorzien van een houten schutting met achterin een stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de entree komt u op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee (oorspronkelijk 3) zeer ruim bemeten slaapkamers. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en beschikt over een ligbad, separate douche, vergroot wastafelmeubel en een 2e toilet. De badkamer is geheel betegeld met een witte wandtegel en een antraciet vloertegel en uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. Een raam zorgt voor een lichte ruimte en geeft de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op deze verdieping. De cv-opstelling is direct bij de opgang van de tweede verdieping gesitueerd. Achter de schotten is hier voldoende opbergruimte.
Vanuit de overloop is de ruime derde en vierde slaapkamer bereikbaar. Beide kamers zijn vergroot middels een dakkapel. Een van de kamers geeft nog toegang tot een vliering.
Wat maakt deze woning uniek:
Een prima gezinswoning met letterlijk supermarkt, scholen en sportvelden op loopafstand
Uitbouw aan de achterzijde, voorportaal uitgebouwd
2e Verdieping is vergroot met aan weerszijden een dakkapel
Dakkapel voorzijde is uitgevoerd in kunststof
Dakkapel achterzijde is in 2022 geschilderd
Warmte- en warmwatervoorziening door middel cv-opstelling Remeha Avanta uit 2021
Meterkast vernieuwd
Dakgoten vervangen in 2022
Inhoud woning circa 412 m³
Woonoppervlakte circa 128 m²
Eigen grond 164 m²
