Wonen op een heerlijke, rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving? In de ruim opgezette en groene woonwijk De Waldervaart ligt dit royale woonhuis met garage, gelegen op een mooie en rustige plek. Kinderen kunnen in deze wijk dankzij de hofjes, speeltuinen en autoluwe straten naar hartenlust spelen en ravotten. Voor ontspanning en recreatie ligt de Schager Wiel om de hoek: een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk een rondje om het meer kunt lopen of op zomerse dagen kunt genieten van het strand aan het water. Met verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties op korte afstand, evenals andere voorzieningen zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, is het hier bijzonder prettig wonen. Bovendien ligt het centrum van Schagen op slechts enkele minuten fietsen.
Ruimte en ligging maken dit woonhuis tot een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen! De woning biedt onder meer een royale living, een complete keuken, twee ruim bemeten slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich een zeer royale derde slaapkamer en een voorzolder met extra bergruimte. Indien gewenst is het goed mogelijk om zowel op de eerste als op de tweede verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over vloerisolatie, vloerverwarming, glasisolatie en dakisolatie. Daarnaast zijn de kozijnen aan de achterzijde en op de eerste verdieping uitgevoerd in kunststof. En dat is nog niet alles, want de woning beschikt ook nog eens over een eigen garage en een achterom. Aan leef- en bergruimte is in en om deze woning dan ook geen gebrek.
Bent u op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige locatie en op korte afstand van alle voorzieningen? Dan moet u deze woning zeker komen bekijken! Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes via 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kunt u alvast kijken op fazantenhof5.nl.
Begane grond
U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de living. Bij binnenkomst valt direct de mooie lichtinval op. Dankzij de verschillende raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle gashaard en aan de achterzijde de eetkamer en keuken. De schuifpui in de keuken zorgt voor een prettig contact met de tuin. De living is keurig afgewerkt met strakke wandafwerking (spachtelputz) en een gestuukt plafond met inbouwspots.
De keuken is geplaatst in een moderne L-vormige opstelling in witte kleurstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich een bergruimte en de toiletruimte bevinden. Het toilet is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
1e Verdieping
Vanuit de living bereikt u via de trap de eerste verdieping. De trapopgang is afgesloten met een deur. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een zeer ruime hoofdslaapkamer van circa 20 m². Dankzij de royale afmetingen is het, indien gewenst, mogelijk om hier weer twee separate slaapkamers van te maken.
Centraal tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van circa 13 m², die eveneens netjes is afgewerkt en prettig lichtinval geniet.
2e Verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime overloop en een royale slaapkamer van circa 20 m², gelegen over de volledige breedte van het woonhuis. De slaapkamer is voorzien van een wastafel in de hoek en beschikt over twee dakramen, die zorgen voor prettige natuurlijke lichtinval. Indien gewenst is deze ruimte op eenvoudige wijze op te delen in twee slaapkamers.
Op de royale overloop bevindt zich volop bergruimte, evenals de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Tuin
Aan de voorzijde grenst de tuin aan een voetpad. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Ook de achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting.
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, biedt volop privacy en wordt omsloten door een schutting en de in steen opgetrokken garage aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Vanuit de tuin heeft u via een loopdeur direct toegang tot de garage.
De garage is met circa 20 m² ruim bemeten en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en fietsen. Daarnaast is de garage zowel van buitenaf bereikbaar via een kantel-/kiepdeur als via een separate loopdeur.
Bijzonderheden
Ruime gezinswoning met garage
Dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie
Begane grond met plavuizenvloer uitgevoerd met vloerverwarming
Kozijnen deels uitgevoerd in kunststof met isolatieglas
Energielabel C
Cv-installatie merk: Nefit Ecomline HR
Perceeloppervlakte 169 m²
Inhoud circa 412 m³
Woonoppervlakte 125 m²
