Parel van Kolhorn
In een zee van weilanden, achter de Westfriesedijk, ligt het voormalige vissersdorp Kolhorn – een dorp dat geschiedenis ademt. Ooit een levendige havenplaats aan de Zuiderzee, nu een verborgen parel vol karakter, rust en historie. Hier, aan de Nieuwe Streek 34, staat een woning die die rijke geschiedenis ademt, steen voor steen opnieuw is opgebouwd en helemaal klaar is voor de toekomst.
Gebouwd rond 1780 en vanaf 2018 volledig herboren, ademt deze vrijstaande woning geschiedenis én modern comfort. Met oog voor elk detail is het huis van top tot teen vernieuwd: een geïsoleerde vloer, nieuwe muren en dak met hoogwaardige isolatie, splinternieuwe kozijnen met isolatieglas en sfeervolle dakkapellen die de verdieping baden in licht.
Tegelijkertijd is de authentieke charme behouden – en zelfs versterkt. De hoge balkenplafonds, klassieke deuren en de sierlijke schouw geven het interieur karakter en warmte.
Het resultaat? Een zeldzame combinatie van tijdloze stijl en hedendaags wooncomfort. Een huis waarin verleden en heden elkaar perfect aanvullen.
Het huis is niet alleen heerlijk om te wonen, maar met een bijgebouw in de achtertuin is deze fantastische woning ook zeer geschikt voor de combinatie werk/wonen.
Indeling begane grond
Bij binnenkomst door de authentieke voordeur voelt u het meteen: hier is aandacht besteed aan sfeer en afwerking. De hal, met meterkast en modern toilet, vormt de uitnodigende entree naar de rest van het huis.
De sfeervolle living is ruimtelijk, maar ook heel intiem met een totale oppervlakte van circa 56 m², verdeeld over de woonkamer en eetkamer. De hoge plafonds met houten balken geven de kamer een landelijke charme, terwijl de open haard met de schouw zorgt voor behaaglijke warmte op koude dagen. Meerdere ramen aan de voorzijde bieden uitzicht op de voortuin met erachter het water. Via openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in – een verlengde van de leefruimte, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken: een plek om samen te koken, te eten en te genieten. De landelijke keukenopstelling is voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Het gebruik van warme materialen en zachte kleuren geeft de ruimte een huiselijke, gezellige sfeer.
Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met ruimte voor de witgoedapparaten.
De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming.
1e Verdieping
Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers zijn gesitueerd. Dankzij de dakkapellen zijn de kamers heerlijk licht en hebben ze een verrassend ruimtelijk gevoel. Overal is bergruimte gecreëerd – in vaste kasten – waardoor de verdieping niet alleen mooi, maar ook praktisch is ingedeeld.
De badkamer is modern, stijlvol en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. U vindt hier een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten.
De badkamervloer is uitgevoerd met vloerverwarming.
Tuin
De achtertuin is een echte blikvanger. Achter het huis ligt een tuin die voelt als een eigen stukje paradijs. De overkapping aan het huis biedt beschutting op warme zomerdagen of juist op koele avonden in het voor- en najaar. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot gazon en volgroeide bomen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een monumentaal bijgebouw – een echte verrassing.
De voortuin grenst aan het water en wordt van het woonhuis gescheiden door een verhard pad dat uitsluitend als wandelpad wordt gebruikt. Midden in de tuin staat een eeuwenoude boom die in de zomermaanden zorgt voor heerlijke schaduw. Een plek waar u kunt genieten van het uitzicht over het water, terwijl de zon tussen de bladeren door speelt.
Bijgebouw
Achter in de tuin staat dit bijzondere monument: het oude bakkershuis. De houten balken, de hoge plafonds en de paneeldeuren ademen historie. Momenteel is deze ruimte ingericht als woon/werkkamer.
De sfeer is er warm en karaktervol, met subtiele details die het geheel een unieke uitstraling geven. Ideaal als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis.
Garagebox
Achter het woonhuis treft u de garagebox. De garage is los te koop.
Bijzonderheden
De woning en het bijgebouw zijn beide een monument en gelegen binnen het beschermd dorpsgezicht.
Bouwjaar omstreeks 1780, geheel steen voor steen opnieuw opgebouwd in 2018
Dak en muurisolatie
Kozijnen vernieuwd uitgevoerd met isolatieglas HR++ in 2019
Begane grondvloer geïsoleerd 2019
Begane grond en badkamer vloer is uitgevoerd met vloerverwarming
Verwarming en warmwater middels cv Intergas compact HRE 2019.
Mechanische ventilatiesysteem 2019
Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2019
Keuken vernieuwd in 2019
Woning is recent geschilderd in 2025
Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud woning circa 466 m³
Perceeloppervlakte 361 m²
Kolhorn is een plek die zijn bezoekers telkens opnieuw betovert. De smalle straatjes, het water, de dijk met zijn turfboeten – het is alsof de tijd hier een beetje langzamer gaat. Toch biedt het dorp volop levendigheid.
Er is een jachthaven, diverse horecagelegenheden, een basisschool, sportvelden en een actief verenigingsleven. En met steden als Schagen, Middenmeer en Winkel op slechts enkele minuten rijden, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik.
In 2018 vierde Kolhorn haar 600-jarig bestaan – en nog altijd is het dorp beroemd om de sfeervolle nachtmarkten. Tijdens de zomeravonden staan honderden verlichte marktkramen opgesteld langs het water; een sprookjesachtig gezicht dat u eens gezien moet hebben.
Ik nodig u uit om deze fantastische woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel voor een afspraak met Kim Boontjes 06 11 79 99 61
Voor een eerste indruk neemt u alvast een kijkje op nieuwestreek34.nl
Richtprijs woonhuis € 550.000,= k.k.
Richtprijs garage € 25.000,= k.k.
