Vorige | Volgende

Abbestederweg 3 Callantsoog

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Prachtig wonen met vrij uitzicht op de duinen!

Direct onder aan de duinen, op een fraaie kavel van 698 m² eigen grond met vrij uitzicht over de duinen ligt deze prachtige vrijstaande woning met een aangebouwde zelfstandige recreatiewoning. Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan de rand van Callantsoog onderaan de strandopgang, staat op een royaal perceel en heeft rondom een tuin. De tuin biedt alle privacy om hier optimaal te genieten.

Dit modern ingerichte sfeervolle huis is een geweldige plek om te wonen. In deze woning kunt u het buitenleven echt voelen! Uitwaaien aan zee, een frisse duik, suppen of een terrasje pakken op een van de zes strandpaviljoens of in het gezellige centrum. Het is allemaal mogelijk! De woning heeft een fantastische ligging voor zowel natuur- als strandliefhebbers. Callantsoog grenst aan het vogelrijke natuurgebied “Het Zwanenwater” waar u heerlijk kunt wandelen of vogels kunt spotten en is tevens een prima startpunt voor mooie fietstochten door de duinen of in het voorjaar langs de bollenvelden.

Altijd al vrijstaand willen wonen? Dan is dit unieke object zeker een bezichtiging waard! Kom kijken en maak een afspraak met Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61.

Indeling woonhuis
Via de oprit, aan de zijkant van de woning komt u in de achtertuin vanwaar u toegang heeft tot het woonhuis. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal welke toegang geeft tot de kelder, de meterkast, de toiletruimte, de keuken en de living.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer waar direct de speelse indeling en de vele lichtinval opvalt. De woonkamer heeft een heerlijke zit met zicht op de tuin en de duinen. De woonkamer is strak en modern afgewerkt en heeft in het midden een sfeervolle gashaard welke in de winter zorgt een heerlijke warmte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de ene zijde de studeer-/werkkamer en aan de andere zijde de aangebouwde serre met openslaande deuren. De vele raampartijen geven deze woning een uitstekende lichtinval en een fijn zicht op zowel de tuin als de woonomgeving

Aan de voorzijde van het woonhuis ligt de gesloten keuken. De keuken bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste rechte keukenblokken uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken met hier de opstelling van de wasmachine en droger. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar.

De heerlijke tuin rondom het woonhuis heeft meerdere terrassen en een vijverpartij.
De tuin is rondom met blijvend groen afgeschermd wat veel privacy geeft. Achter in de tuin is een vijverpartij met aansluitend een verlaagd terras waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht richting de duinen. De voortuin is ingericht met vaste beplanting en tweeparkeerplaatsen.

1e Verdieping:
Via een prachtige trap met ronding komt u op de eerste verdieping. De verdieping beschikt over een ruime overloop met 2 zijramen, 2 slaapkamers en 1 extra kamer met afmetingen van circa 11 m², 9 m² en 9 m² en een modern ingerichte badkamer. De ouder-slaapkamer is vergroot met een dakkapel over de gehele breedte. Vanuit deze slaapkamer kijkt u uit op de duinen. De 2e slaapkamer is vergroot middels een dakkapel en geeft binnendoor toegang tot de 3e kamer.

De badkamer is geheel betegeld en modern ingericht en uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een raampartij zorgt naast de mechanische ventilatiesysteem voor natuurlijke ventilatie.

Tenslotte geeft de overloop toegang tot een bergkast met hier de cv-opstelling. Vanaf de overloop en de grote slaapkamer is middels een losse trap een bergvliering bereikbaar.

Indeling recreatiewoning
Via de oprit, aan de achterzijde van de woning komt u in de achtertuin met hier toegang tot de recreatiewoning. Vanuit de entree komt u uit in een gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig en uitgevoerd met de benodigde apparatuur. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich 2 slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. De tuin is voor het grootste deel bestraat, wordt omsloten door een hekwerk en biedt voldoende parkeerplaats voor 2 auto’s. De recreatiewoning heeft een eigen boiler voor warmwater.

Bijzonderheden:
Unieke ligging aan de duinen en op loopafstand van het centrum
Vrijstaand woonhuis met aansluitend een zelfstandig vakantiewoning
Een sfeervolle living met veel raampartijen vanwaar u een prachtig uitzicht heeft
Rondom een royale tuin met uitzicht op de duinen waar u kunt genieten van het laatste zonnetje
Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
Dakisolatie
Cv-installatie is opnieuw aangelegd (c.v.-ketel merk ketel Nefit uit 2015)
Rondom kunststof kozijnen uitgevoerd met isolatieglas
Woonoppervlakte circa 153 m²
Inhoud woning circa 587 m³
Perceeloppervlakte 698 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Woonkamer
50 m²
Perceel
698 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
serre, werkkamer, woonkamer
Etage soort
vliering
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur
Overige ruimtes
berging

Energie

Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Callantsoog D 1527
Perceel
CLO00-D-1527
Oppervlakte
698 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Capaciteit parkeren
4
Faciliteit
op eigen terrein

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object