Abeelstraat 41 Schagen

Omschrijving

Deze royale twee-onder-één-kap-woning met eigen oprit is gelegen in de populaire en groene woonwijk “Groeneweg”. Deze kindvriendelijke woonwijk heeft alles te bieden. Supermarkt, scholen, kinderopvang, sportvelden en wandelgebied om de hoek. Uitvalswegen en NS-station zijn beide op korte afstand.

En dan de woning zelf: deze is van alle gemakken voorzien, ruim, praktisch ingericht, goed onderhouden en verduurzaamd. De woning heeft een ruime living, een moderne keuken, garage en op de verdieping een moderne badkamer en in totaal vier ruime slaapkamers. De ruime kavel met voor-, zij en zonnige achtertuin met optimale privacy en een grote aangebouwde garage met eigen oprit maken het compleet. Deze woning is nu al klaar om direct te bewonen. De woning kent een goed onderhoudsniveau en is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, zodat het u aan comfort niet zal ontbreken.

5x Geen plek zoals hier
- goed gebouwde half vrijstaande woning met geschakelde garage
- moderne keuken en badkamer
- ruim perceel van 250 m²
- 12 zonnepanelen op het dak
- in de zongerichte tuin ervaart u privacy en ruimte
- gelegen in een rustige straat met een speeltuin op de hoek

Met een ruime living, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, eigen oprit met garage/berging, nette afwerking door de hele woning en een uitnodigende achtertuin, heeft u in deze woning alle ingrediënten voor optimaal woongenot! Maak voor een bezichtiging een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op abeelstraat41.nl.

Begane grond
U komt binnen in de royale entree welke toegang geeft tot de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en de living. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Bij binnenkomst in de living valt direct de ruimte en het licht op. Aan de voorzijde treft u de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de diepe voortuin. Aan de achterzijde de eetkamer en keuken. Vanuit de keuken loopt u zo het terras op.
De keuken is modern, in lichte kleurstelling, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder, koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en rvs afzuigkap. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar middels een loopdeur. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en voldoende bergruimte. De garage is voorzien van een openslaande deuren.

1e Verdieping
Vanuit de entree komt u met de spiltrap op de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde treft u slaapkamer 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van wastafelmeubel, kastruimte en een inloopdouche. In de badkamer is een raampartij voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping
Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier treft u de cv-opstelling, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de ruime 4e slaapkamer met raampartij en bergruimte.

Tuin
In de tuin ervaart u privacy en ruimte. De tuin is gericht op het noordwesten, zodat u aan het einde van de dag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Door de veranda achterin de tuin kunt u al vanaf vroeg in het voorjaar van de tuin genieten.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en rondom borders met vaste beplanting.
Aan de voorzijde van de woning treft u een diepe voortuin met daarlangs een oprit naar de garage. Hier kunt u met gemak 2 auto’s op eigen terrein kwijt.

Bijzonderheden
Aan de rand van de wijk “Groeneweg”
Goed onderhouden woning
Grote veranda in de achtertuin
Cv Remeha Calenta bouwjaar 2009
12 zonnepanelen
Energielabel C
Alle ramen uitgevoerd met glasisolatie
Voorzolder 2e verdieping geïsoleerd
Achterste gedeelte van de garage geïsoleerd
Gehele woning strak afgewerkt, beneden afgewerkt met stuukwerk
Gehele woning uitgevoerd met horren

Inhoud woning circa 477 m³
Woonoppervlakte circa 123 m²
Perceeloppervlakte 250 m²

Vraagprijs € 449.000,= k.k.