Omschrijving
Wie zoekt naar een heerlijke ruime gezinswoning met veel comfort, is aan de Advocaatpeer 18 in Winkel op het juiste adres. Deze gezinswoning, gebouwd in 2007, is met drie slaapkamers en een mogelijkheid voor een vierde de ideale uitvalsbasis voor een starter of gezin. De woning is uitgerust met een nette keuken en een tuingerichte woonkamer. Daarnaast beschikt het over voldoende bergruimte, is het geheel prima onderhouden en heeft het een heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten. De woning is duurzaam en energiezuinig gebouwd, zodat de vaste lasten laag blijven.
De zeer goede ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette straat met (speel)plantsoen om de hoek, volop parkeermogelijkheden en enkel bestemmingsverkeer maken het plaatje compleet. De wijk is kindvriendelijk ingericht en heeft een goede ligging: per fiets zijn het winkelcentrum, de basisschool en kinderopvang goed bereikbaar. Uitvalswegen liggen op korte afstand. Op deze stek kunt u optimaal genieten.
Bent u op zoek naar een nette gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit de woning die u zoekt! Bel voor een vrijblijvende bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op advocaatpeer18.nl.
Begane grond
Entree woonhuis, hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Het toilet is deels betegeld, heeft een raam, staand closet en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een grote raampartij met loopdeur over de gehele breedte van de woning zorgt voor veel lichtinval. Via de loopdeur stapt u zo het terras op van de zonnige achtertuin met berging en achterom.
Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling met een raampartij voor prettige lichtinval op het werkblad.
1e verdieping
Vanuit de woonkamer komt u middels een dichte, houten trap op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de opgang naar 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde de badkamer en de 3e slaapkamer.
De badkamer is ruim, licht, basic ingericht en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een royale doucheruimte, wastafel en kastruimte.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping
De cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn direct bij de opgang van de 2e verdieping gesitueerd. De 2e verdieping is nog niet ingedeeld. Hier zou u een 4e slaapkamer kunnen creëren. Een dakraam zorgt hier voor lichtinval.
Tuin
In de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, kunt u al in het vroege voorjaar heerlijk genieten van de zon. De tuin is voorzien van een terras, graszoden en borders met vaste beplanting en heeft achterin een berging met achterom. Aan de achterzijde is een elektrische zonnescherm.
De voortuin is voorzien van sierbestrating, en borders met vaste beplanting.
Bijzonderheden
De woning is volledig geïsoleerd
Goede ligging in kindvriendelijke buurt
3 slaapkamers en 4e slaapkamer mogelijk
Bouwjaar woning 2007
Cv ketel Intergas HRE bouwjaar 2015
Inhoud circa 380 m³
Woonoppervlakte circa 85 m²
Perceeloppervlakte circa 128 m²
Bieden vanaf € 300.000,= k.k.
Reguliere vraagprijs € 315.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
