Bedrijfsruimte volledig nieuwbouw gelegen op bedrijventerrein “Witte Paal”.
Het betreft hier een moderne en functionele bedrijfsunit van ca. 565 m².
Eventueel te verdelen in aparte units van 125 m² / 220 m² / 220 m²
De bedrijfshal heeft een vrije overspanning van ca. 15 meter en een goothoogte van 4 meter met daarna een hellend dak tot maximaal 6 meter hoogte. Tevens is de ruimte voorzien van 3 elektrische overheaddeuren, 3 loopdeuren, verlichting en aansluitingen voor 3 toiletten en 3 wasbakken. Er zijn ook 3 meterkasten.
De ruimte is thans als 1 ruimte, maar is te splitsen in 3 separate units met allen eigen voorzieningen.
Locatie
Het object bevindt zich gelegen op het bedrijventerrein “Witte Paal” te Schagen, tussen de N245 van Alkmaar naar Schagen/Den Helder en de N241 voor ontsluiting naar Heerhugowaard/A7. “Witte Paal” is een bedrijventerreinen aan de rand van Schagen en heeft rond de 200 bedrijven, wisselend van sectoren groothandel/handel, logistiek, bouw, dienstverlening en opslag.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is gezien de ligging nabij de wegen N245 en N241 te kenmerken als uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer. Het treinstation Schagen ligt op de hoek van het industrieterrein en is lopend bereikbaar vanaf de locatie.
Oppervlakte
Ca. 565 m² bedrijfsruimte.
Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
– 3 Elektrische overheaddeuren van circa 3,5 meter hoog;
– 3 Loopdeuren;
– Vrije hoogte van circa 4 meter bij de goten, circa 6 meter in de nog;
– Vrije overspanning van circa 15 meter breed;
– Verlichting;
3 meterkasten;
– 3 Te openen raampartijen.
Bestemming/gebruik
In het omgevingsplan staat functieaanduiding:
Specifieke vorm van bedrijventerrein – perifere detailhandel 3
Bedrijf tot en met categorie 3.2
Bedrijf tot en met categorie 4.1
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder categorie 1 ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 1”;
bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2 ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”;
bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2 en 3.1, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”;
bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”;
bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”;
bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”,
alsmede voor:
– een lasbedrijf, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – metaalbewerking”;
– een transportbedrijf, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – transportbedrijf”;
– een bouwbedrijf, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – bouwbedrijf”;
– perifere detailhandel in de branches zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels onder “categorie 1”, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – perifere detailhandel categorie 1”, met dien verstande dat:
– maximaal 15% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden benut voor nevenassortiment uit andere branches, tot een maximumoppervlak van 50 m²;
– detailhandel in de branches fietsen, bromfietsen en lichte motoren, scootmobielen en fitnessapparatuur, planten, plantbenodigdheden en dieren en dierbenodigdheden minimaal een bedrijfsvloeroppervlak van 1000 m² bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf moeten hebben;
– perifere detailhandel in de branches zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels onder “categorie 2”, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – perifere detailhandel categorie 2”;
– perifere detailhandel in de branches zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels onder “categorie 3”, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – perifere detailhandel categorie 3”;
– een tuincentrum, ter plaatse van de aanduiding “tuincentrum”;
– productie gebonden detailhandel;
– recreatieve en educatieve voorzieningen ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – recreatieve en educatieve voorzieningen”;
– een zend- en ontvangstinstallatie, ter plaatse van de aanduiding “zend-/ ontvangstinstallatie”;
– bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”,
inclusief de daarbij behorende:
– groenvoorzieningen en water;
– parkeervoorzieningen;
– wegen, straten en paden;
– openbare nutsvoorzieningen;
– kunstobjecten;
– tuinen en erven.
Voor verdere en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Schagen.
Huurvoorwaarden
Huurprijs vanaf € 85,- per m² per jaar excl. btw, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
