Vorige | Volgende

Bovenweg 65 SINT PANCRAS

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte en de sfeer en kom gerust binnenkijken, want achter deze gevel schuilt een karakteristiek woonhuis met een prachtig aangelegde diepe tuin.

Een vrijstaand woonhuis op een royale kavel van 475 m middenin de dorpskern van Sint Pancras. Geen dertien in een dozijn, maar n met een eigen uniek karakter! De speelse indeling, de extra (slaap)kamer op de begane grond, de tuinkamer, het optimale tuincontact en de vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. Met een slaap-/hobbykamer en een badkamer op de begane grond bestaat hier de mogelijkheid om levensbestendig te wonen. Verder heeft de woning een prachtig aangelegde tuin met vaste beplanting, vijverpartij en achterin de tuin een houten schuur met veranda.

De woning is voorzien van een ruime sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een halfopen keuken met werkeiland, een drietal slaapkamers en een badkamer. De woning is goed onderhouden en altijd netjes bewoond. Samengevat: echt een plaatje van een huis!

Wilt u weten wat deze woning nog meer in petto heeft? Komt u dan de woning een keer met eigen ogen bekijken! Aarzel niet en maak een afspraak met makelaar Kim Boontjes voor een bezichtiging. Kim is bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een impressie. Bekijk de uniek website bovenweg65.nl

Indeling woning:
Entree woning, hal met garderobe ruimte. Vanuit de hal bereikt u het leefgedeelte met de keuken, de tuinkamer en de slaapkamer met badkamer. De sfeervolle woonkamer met haard is een zeer prettige leefruimte. De kamer heeft een balkenplafond, strak afgewerkte muren en een massief houten vloer. Door de grote raampartijen en het extra zijraam is deze kamer een mooi licht geheel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de aan de achterzijde gelegen tuin-/eetkamer. De met lichte fronten uitgevoerde keuken heeft een hoekopstelling met een extra (handgemaakte) keukenblok met bar welke de keuken deels afscheid en waar u heerlijk aan kunt zitten. De keuken is uitgerust met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals kooktoestel met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een extra diepe werkkast biedt ruimte voor berging met hier ook de opstelling van uw wasmachine en droger.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de tuin-/eetkamer. Een prachtige ruimte met rondom raampartijen over de gehele breedte, een deels glazen dak met elektrische zonwering en openslaande deuren naar de tuin. Via deze ruimte komt u in een tussenportaal vanwaar u toegang heeft tot de kleine (wijn)kelder, de slaapkamer, de badkamer, een zolderberging en de achtertuin.

De slaapkamer is een ruim bemeten kamer met vaste kastenwand met ook hier voldoende lichtinval door de raampartijen en de schuifdeuren die toegang geven naar de tuin. Aan de andere zijde bevindt zich de badkamer. De badkamer is een prachtige ruimte met hier een whirlpool, inloopdouche, wastafel met vaste kast en designradiator. Een raampartij zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie daarnaast is er een mechanische ventilatie.

Zolderberging achterzijde woongedeelte
Vanuit het tussenportaal heeft u middels een vlizotrap toegang tot de zolderberging.

1e Verdieping
Middels een open trap vanuit de woonkamer aan de voorzijde komt u op de 1e verdieping. Onder de gesoleerde kap bevinden zich twee kamers. Direct vanaf de trap komt u in de werk-/slaapkamer met aansluitend de tweede slaapkamer. De werk-/slaapkamer aan de voorzijde heeft aan n zijde van de kamer kasten met schuifdeuren met hierachter voldoende ruimte voor uw kleding. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.

De kamers zijn ruim bemeten en zijn beide vergroot door een dakkapel. Achter de schotten is genoeg bergruimte.

Tuin:
In de tuin ervaart u rust, privacy en ruimte. De tuin met achterom is maar liefst circa 30 meter diep en u kunt er heerlijk van de zon genieten. Zoekt u een plekje in de schaduw? De woning heeft achterin de tuin een houten schuur met veranda. Zomerdag is het hier heerlijk vertoeven.

De verzorgde tuin is door een echte tuinliefhebber met veel passie aangelegd en onderhouden. In de tuin treft u meerdere terrassen, een verscheidenheid aan vaste planten en blijvend groen, een vijverpartij en een gazon aan. Aan het huis ligt een terras en gazon met aansluitend een vijverpartij met een terras. De tuin wordt door een groene afscheiding verdeeld in twee delen met in het tweede deel een gazon met hobbykas. De tuin is omsloten door een groen begroeide schutting en heeft achterin een schuur met veranda. U kunt hier heerlijk beschut zitten op een van de vele terrassen.
De tuin sproeien kan eenvoudig door middel van een bronpomp.

Bijzonderheden:
Gelijkvloers wonen of kantoor-/praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden
De woning is in 2021 buitenom geschilderd
Warmte- en warmwatervoorziening door middel van cv-ketel, merk Intergas Kompakt HR uit 2010
Ramen zijn nagenoeg allemaal met HR isolatieglas uitgevoerd
Woning is uitgevoerd met dakisolatie en muurisolatie.

Kenmerken:
Bouwjaar omstreeks 1910, uitgebreid en gerenoveerd in 1998
De aanbouw is in 1998 gerealiseerd
Dakisolatie
Vloerisolatie in de aanbouw
De woning is uitgevoerd met isolatieglas
Elektra c.q. uitgebreid en vernieuwd in 2007
Inhoud circa 456 m
Woonoppervlakte circa 112 m
Woonoppervlakte interne ruimte 7 m
Woonoppervlakte externe ruimte 38 m
De woning staat op 475 m

Vraagprijs 525.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
456 m³
Perceeloppervlakte
475 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint Pancras
Sectie
A
Perceel
2864
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Sint Pancras
Sectie
A
Perceel
4641
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6.50 x 30 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object