Omschrijving
Dit zou wel eens uw droomhuis kunnen zijn!
Heeft u behoefte aan veel leefruimte in en om het huis, dan is dit uw kans. Modern, ruim en licht zijn namelijk een paar unieke eigenschappen van dit woonhuis. Echt een woning om direct te betrekken en van te genieten. De hoekwoning staat in een jonge en populaire woonwijk en is helemaal van deze tijd. De uitbouw aan de zijkant van het woonhuis geeft een zee aan leefruimte. Het optimale tuincontact en de vele lichtinval geven een extra dimensie aan het geheel. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet u in alle vertrekken van de ruimte en het licht. Achter de woning ligt een heerlijke, groene tuin, waar u op het terras de hele dag door van de zon of een plekje in de schaduw kunt genieten. Het huis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en biedt alle comfort van deze tijd. Naast de woning is een fietsenberging aangebouwd (2022) welke toegankelijk is vanuit de voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een 2e berging. Hier zou ook een garage gecreëerd kunnen worden met eigen oprit.
Deze complete woning is gelegen op een prachtig royaal perceel van 249 m² eigen grond. De begane grond biedt een riante living (circa 50 m²). De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een halfopen keuken, een uitgebouwde eetkamer en een goed uitgeruste keuken. De eerste verdieping telt drie ruim bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De grote en vele raampartijen bieden veel lichtinval. De tweede verdieping is in 2014 vergroot met aan de voor- en achterzijde een dakkapel en er zijn 2 goede slaapkamers gerealiseerd. Door de hoge nok is er vanaf de overloop ook nog een bergzolder te bereiken. De tuin is besloten, biedt volop privacy en heeft een terras direct aan het huis en achterin de tuin.
De ligging van dit woonhuis is centraal gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals het centrum, basisscholen en sportvelden liggen op korte afstand. De Slenk is geen doorgaande straat en is gelegen in de voor vele gezinnen populaire woonwijk “Hoep-Noord”.
Wilt u dit prachtige woonhuis komen bekijken? Bel dan voor een afspraak naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61; in het echt is het namelijk nog mooier! Voor een eerste impressie kijkt u alvast op deslenk48.nl.
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in een hal welke toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de royale living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van hangend closet en fontein.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer waar direct de enorme ruimte en de speelse indeling opvalt. Aan de voorzijde treft u de woonkamer met als afscheiding tussen de eetkamer een doorkijkhaard.
De uitgebouwde eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning vanwaar u uitzicht heeft door de straat en over uw tuin. Vanuit de eetkamer heeft u middels de openslaande deuren en de verschillende raampartijen nauw contact met de tuin. De keuken in hoekopstelling is aansluitend aan de eetkamer. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koelvries combinatie (merk Siemens uit 2018), vaatwasser (merk Siemens uit 2020) quoocker (uit 2017), oven, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en een bargedeelte. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.
Op de gehele begane grond ligt een warme, Jatobahouten vloer. In combinatie met de gestuukte wanden vormt de living een prachtig geheel.
De heerlijke ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken, via de keuken en via een achterom vanaf de voorzijde en achterzijde van de woning. De tuin is rondom afgeschermd wat veel privacy geeft. Aan de zijkant van de woning is een houten berging gerealiseerd. De voortuin is in zijn geheel in 2022 bestraat.
1e Verdieping
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Aan de achterzijde 1 slaapkamer en aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde.
2e Verdieping
Middels een vaste trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot nog eens 2 goede slaapkamers. De dakkapellen zijn in 2014 geplaatst en geven heel veel extra ruimte en licht.
Bergzolder
Vanaf de overloop is een bergvliering toegankelijk middels een vlizotrap.
Bijzonderheden
Zeer verzorgd en keurig afgewerkte hoekwoning gebouwd in de geliefde jaren 30-stijl met alle wooncomfort, ruimte en luxe van deze tijd
Centrale ligging ten opzicht van winkels, NS-station, scholen en sportvoorzieningen
5 Slaapkamers
Volledig geïsoleerd
Cv-combiketel merk Intergas HRE, bouwjaar 2018
11 Zonnepanelen geplaatst in 2021
Door de zonnepanelen zijn de kosten voor gas en elektra € 70,= per maand voor een gezin bestaande uit 4 personen. Dit met een variabel contract.
Perceeloppervlakte 249 m²
Woonoppervlakte circa 139 m²
Inhoud circa 511 m³
Lees de volledige omschrijving
