Omschrijving
Staan uw verhuisdozen al klaar? Deze modern ingerichte tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ‘Groeneweg’ is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners! Modern, ruim en licht zijn een paar eigenschappen van deze woning! Echt een woning om direct te betrekken en van te genieten. De bewoners hebben de woning altijd als een goed huisvader onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn alle kozijnen vervangen in kunststofkozijnen met isolatieglas, is de keuken en badkamer vernieuwd en alle muur- en plafondafwerking afgewerkt met gladstucwerk en is de begane grondvloer geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming. Naast alle ruimte in de woning is het mogelijk om de stenen garage op het achtergelegen garageplein bij te kopen. Daarbij ligt deze woning ideaal op korte afstand van het centrum van Schagen, het NS-station en om de hoek treft u een basisschool, kinderopvang en het sportcomplex.
Deze complete woning staat op een kavel van 157 m² en heeft een achtertuin gericht op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u de hele dag voor een plekje in de zon of schaduw kiezen. De begane grond biedt een riante living (circa 50 m²), een ruime woonkamer met voor en achter vrij uitzicht met aan de achterzijde een grote schuifpui voor optimaal contact met de tuin. In de voormalig bijkeuken is de vernieuwde keuken geplaatst, deze heeft een loopdeur naar de tuin. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een moderne uitgebouwde badkamer en wasruimte. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen. Hier kunt u gemakkelijk nog een goede 4e slaapkamer creëren. Tel daarbij op de garage (circa 15 m²) achter de woning en het plaatje is compleet!
Kortom, bent u op zoek naar een prachtige, ruime woning waar u zo in kunt? Kom dan deze woning eens met uw eigen ogen bekijken. U kunt een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging maken met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61.
Voor een eerste impressie kijkt u alvast op www.franshalsstraat89.nl.
Begane grond
U komt binnen in de ruime entree met garderoberuimte en toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de toiletruimte en living. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u het royale leefgedeelte. Bij binnenkomst in de living valt direct de ruimte en lichtinval op. De grote schuifpui met toegang tot de zonnige tuin zorgt voor prettig lichtinval en een groot gevoel van ruimte.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer met aansluitend de moderne keuken. De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-oven, Quooker kraan, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin.
1e Verdieping
Vanuit de hal komt u met de trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u de recent vernieuwde badkamer, 3 ruime slaapkamers en de wasruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de voorzijde ligt 1 slaapkamer en aan de achterzijde 2 slaapkamers. Op de plek van de voormalige badkamer is een praktische wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
2e Verdieping
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier treft u de cv-opstelling en een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Het is hier mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.
Tuin
De voortuin is volledig betegeld met sierbestrating en heeft een border met vaste, groenblijvende planten. De achtertuin is ook betegeld en voorzien van een border met vaste beplanting. Achterin de tuin is een poort naar het garageplein waar ook de bijbehorende garage ligt.
Bijzonderheden
Woning verbouwd in 2019
Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming 2019
Keuken vernieuwd 2019
Badkamer vernieuwd 2019
Vloer-, muur- en glasisolatie
Dakbedekking platte daken vernieuwd omstreeks 2014
Dakgoten in 2002 vernieuwd
CV-installatie Vaillant Ecotec Plus VHR 5-5 uit 2019
Woonoppervlakte circa 108 m²
Garage circa 15 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud circa 455 m³
Richtprijs woonhuis €350.000,= k.k.
Richtprijs garage € 25.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg kan spoedig
Lees de volledige omschrijving
