Omschrijving
De locatie, de lichtheid en de ruimte van deze aan het water gelegen vrijstaande woning is fantastisch. De speelse ruime indeling, het optimale tuincontact en de vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. Deze ideale, goed onderhouden gezinswoning staat op een prachtige kavel van 425 m² eigen grond met een eigen oprit. De vele raampartijen geven deze woning een uitstekende lichtinval en een fraai uitzicht op zowel de tuin, het water als op de fijne woonomgeving. De tuin ligt rondom waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Deze woning is optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
Bij binnenkomst wordt u verrast door de leefruimte en lichtinval. Deze complete woning biedt op de begane grond riant veel leefruimte (circa 93 m²) bestaande uit een grote uitgebouwde woon- en eetkamer met serre, een moderne halfopen keuken en een bijkeuken. De inpandige garage is omgebouwd tot berging en kantoorruimte. De eerste verdieping telt drie ruim bemeten slaapkamers en een complete uitgebouwde badkamer. De ruime tweede verdieping is op dit moment in gebruik als logeerruimte en kantoor, maar omdat het nog één grote ruimte is, is deze nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Hier bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid voor het maken van een vierde en vijfde kamer.
De woning is ideaal geschikt voor zowel gezinnen, doorstromers als ouderen. Kinderen kunnen vrijspelen in de directe omgeving, u geniet van een rustige woonomgeving en het is heerlijk wandelen of te fietsen in de omliggende landerijen. Doordat er geen sprake is van doorgaand verkeer, maar uitsluitend van bestemmingsverkeer is de ligging bijzonder rustig. Op korte afstand zijn het centrum, scholen en station en allerhande voorzieningen bereikbaar.
Wilt u weten wat deze vrijstaande woning nog meer te bieden heeft? Kom dan de woning met eigen ogen bekijken. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op fritskruitstraat30.nl.
Begane grond
Via de entree van de woning komt u in de ruime hal met garderoberuimte en toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de trapkast en de living. De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van hangend closet en fonteintje.
Vanuit de entree komt u in de living. Bij binnenkomst van de living valt direct de prachtige lichtinval op en het uitzicht rondom op de tuin en water. Aan de voorzijde ligt zitkamer met uitzicht op de fraai aangelegde voortuin met veel privacy en aan de achterzijde ligt eetkamer in de serre met rondom raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin en over het water.
Het zit-/eetkamer gedeelte gaat over in de halfopen keuken. Deze is modern en uitgevoerd in hoekopstelling met aan de andere zijde een kastenwand voor extra kastruimte. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, heteluchtoven, oven/magnetron combinatie, vaatwasser, quooker combi en 5-pits inductie kookplaat.
De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en aan de andere zijde een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de omgebouwde garage. Deze is nu verdeeld in een berging en een lichte kantoorruimte. De betegelde berging heeft een deur naar buiten aan de zijkant van het woonhuis en een raam verzorgt lichttoetreding.
Tuin
De verzorgde tuin is rondom de gehele woning met groen afgeschermd wat veel privacy biedt. De ruime achtertuin bestaande uit borders en gazon aflopend naar een 12 m breed water is bereikbaar vanuit de woning middels een loopdeur vanuit de keuken en via de openslaande tuindeuren vanuit het leefgedeelte. De achtertuin heeft terrassen, zowel aansluitend aan het woonhuis als achterin, waardoor u altijd een plek in de zno kunt vinden en van de laatste zonnestralen kunt genieten. Helemaal achterin de tuin, aan het water, is een groot hardhouten vlonderterras aangelegd waar u heerlijk kunt zitten en van de rust, het licht, de fluitende vogels en de vissen kunt genieten. De voortuin is ingericht met allerlei heesters en vaste planten en heeft een klein maar zeer zonnig terras, waardoor u er al in het voorjaar behaaglijk kunt zitten en beschikt over en door een haag afgeschermde oprit. Hier kunt u meerdere auto’s parkeren. Er is een buitenkraan aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning.
1e Verdieping
Vanaf de ruime en lichte overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De lichte slaapkamers hebben alle drie een flink formaat mede door de grotedakkapel welke in 2005 aan de zijkant van het huis is geplaatst. Een parketvloer loopt vanuit de overloop in alle slaapkamers door. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en uitgevoerd met whirlpoolbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Een raam zorgt voor de mogelijkheid tot extra ventilatie en een natuurlijk lichtinval.
2e Verdieping
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat nu uit één ruimte met aan de voor- en achterzijde een raam en een aantal knieschotkasten. Deze ruimte biedt een goede mogelijk om een 4e en zelfs 5e (kleine) slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden
Goed onderhouden vrijstaande woning
Prachtig gelegen aan het water
Auto parkeren op eigen terrein
CV Vaillant ecoTEC plus bouwjaar 2019
Volledig geïsoleerd
Mechanisch ventilatiesysteem
Alarmsysteem
Elektrisch zonnescherm
Beschoeiing en vlonderterras is in 2021 vernieuwd
Mogelijkheid tot plaatsen van ten minste 16 zonnepanelen
Inhoud woning circa 595 m³
Woonoppervlakte circa 170 m²
Perceeloppervlakte 425 m²
Lees de volledige omschrijving
