Vorige | Volgende

Gruttolaan 85 Schagen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Geen dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter. De speelse indeling, de hoge plafonds, het zonnige terras aan de voorzijde, de tuinkamer aan de achterzijde met het optimale tuincontact en het vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. De moderne en keurig nette badkamer en keuken, 3 slaapkamers, een dakterras op het zonnige zuiden en uitzicht op het park zijn een aantal van de vele pluspunten van deze woning. Een ideale woning voor starters of een gezin.

Deze unieke woning staat in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Waldervaart’, direct aan het park en aan een autoluwe straat. Om de hoek het openbare zwembad met daarachter het Schager strandje ‘De Wiel’. De woning is op loopafstand van scholen, winkels en sportgelegenheden. Kinderen kunnen lopend naar de diverse speeltuintjes direct achter het huis en met 5 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Schagen.

Wit u weten wat deze woning nog meer in petto heeft? Komt u dan de woning een keer met eigen ogen bekijken! Aarzel niet en maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging. Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op gruttolaan85.nl.

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met garderobe welke toegang geeft tot de tuinkamer, berging, toilet en trap naar de eerste verdieping. In de berging treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De berging is ook toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning.
De tuinkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke lichte ruimte door de grote raampartij met uitzicht op de tuin. U loopt middels een loopdeur zo de tuin in, die grenst aan het park.

Verdieping
Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping in de speels ingedeelde woonkamer. Direct bij binnenkomst valt het hoge plafond en de grote raampartij op, wat een enorm gevoel van ruimte geeft. Aan de voorzijde de woonkamer en eetkamer en in het midden de keuken met toegang naar 2 slaapkamers en badkamer. De ruimte is nu zo ingedeeld dat vanaf beide zijden met een trap een vide toegankelijk is. Aan de ene zijde van de woonkamer is een zithoek gecreëerd met een gezellige houtkachel en uitzicht op het park en aan de andere zijde is de eetkamer. Over de hele breedte is een raampartij waardoor het een licht geheel is. Er is vanuit de woonkamer een loopdeur naar het dakterras gericht op het zonnige zuiden.

De keuken staat in open verbinding met de woon-eetkamer. De met lichte fronten en antraciet werkblad uitgevoerde keuken heeft een hoekopstelling. Tegenover het keukenblok een kastenwand voor extra kastruimte. De keuken is uitgerust met onder andere een koelkast, oven, gasfornuis, rvs afzuigkap en dubbele wasbak.
Vanuit de keuken loopt u de hal in, die toegang geeft aan 2 slaapkamers en de badkamer. De modern uitgevoerde badkamer ziet er keurig uit en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en kastruimte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling.
De slaapkamers liggen beide aan de achterzijde en hebben een prachtig uitzicht op het groen van het achterliggende park.

Zolderberging
Middels een losse trap komt u op de zolderberging.

Tuin
Vanuit de tuinkamer op de begane grond heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin. De tuin heeft rondom borders met vaste struiken en bloemen. De tuin grenst met de achterzijde aan het park, zodat u een prachtige groene omlijsting heeft.
Aan de voorzijde treft u een oprit met aan beide zijden vaste beplanting. Vanuit de voortuin heeft u ook toegang tot de (fietsen)berging. U kunt op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden
Perceeloppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 489 m³

1997: Voorpui 1e etage + balkon voorzien van kunststof kozijnen, - gevelbekleding, beglazing, hang- & sluitwerk, balkonhek, -hor.
1998: Achterpui 1e etage aan de kant van haardkachel voorzien van kunststof kozijnen, - gevelbekleding, beglazing, hang- & sluitwerk, hor.
2009: Nieuwe badkamer
2013: Nieuwe keuken (Van Slageren Keukens)
2015: Achterpui 1e etage aan de kant van slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen, - gevelbekleding, beglazing, hang- & sluitwerk, hor.

Kortom een heerlijk woonhuis met veel woongenot welke u zeker gezien moet hebben. Bel Kim Boontjes voor een afspraak en bekijk en ervaar deze woning zelf van binnen!

Richtprijs € 275.000,= k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Oppervlakte overige functies
28 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Remeha Quinta 28C
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-06-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Schagen G 1474
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
40 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
74 m²

Garage

Garagesoorten
carport

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object