Vorige | Volgende

Hoefje 30 Nieuwe Niedorp

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een fraaie en karakteristieke jaren ’30 woning met veel authentieke details? Dit pareltje aan Hoefje 30 in Nieuwe Niedorp staat nu te koop. Van binnen is dit uitstekend onderhouden half vrijstaande woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. De stijlvolle originele details, waaronder het hoge plafond, de sierlijke deurlijsten, eiken houten vloer, de gestuukte wanden en de fraaie tuin zijn vele van de prachtige elementen die deze woning kenmerkt. Met een mooie lichte living, ruime keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer op een perceel van 243 m², is dit een heerlijk huis om in te wonen.

Het woonhuis is centraal gelegen in Nieuwe Niedorp aan het Hoefje en ligt om de hoek van winkelcentrum, basisschool, sportvelden en een golfbaan. Via de uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Hoorn en Amsterdam.

Dit alles zorgt ervoor dat deze woning, liggend aan het water is zoals zij nu is: klaar voor de nieuwe bewoners! Heeft u interesse in deze sfeervolle woning? Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61.

Wat maakt deze woning uniek:
Uw gereedschapskist kunt u dicht laten want de woning is uitstekend gerenoveerd, alles is daarna keurig onderhouden en bijgehouden waardoor u alleen maar hoeft te verhuizen en kan gaan genieten. De vrijstaande berging is geplaatst in 2021. In 2020 zijn er 13 zonnepanelen en een airco unit geplaatst.

Indeling woonhuis:
Via de loopbrug over het water betreedt u het perceel. Een prachtige voordeur geeft toegang tot het woonhuis. Achter de voordeur bevindt zich de entree/hal met garderoberuimte, trapopgang, trapkast/kelderkast en toegang tot de living. De sfeervolle living is ruimtelijk maar ook heel intiem met een totale oppervlakte van 35 m² verdeeld over de woonkamer en eetkamer. De woonkamer heeft een landelijk en sfeervol karakter door de hoge plafonds, de houtkachel, de mooie lichtinval door de vele raampartijen en de tuindeuren naar het terras. De wanden en plafonds zijn met strak stuukwerk afgewerkt.

De keuken is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen. Het is een fijne ruimte, met veel licht door de lichtkoepel en de raampartij boven het werkblad met uitzicht over het terras. In deze ruimte staat aan weerszijden een licht gekleurde keukenblok met voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgevoerd met alle benodigde apparatuur waaronder een vergroot fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Grenzend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis de bijkeuken met hier de toiletruimte en een opbergkast. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

De heerlijke ruime achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, via de bijkeuken en via een afgesloten achterom vanaf de zijkant van de woning. Aan de zijkant van de woning is een houten berging met hier ruimte voor houtvoorraad, uw fiets en/of de vuilcontainers. De tuin is afgeschermd wat veel privacy geeft. De voortuin is nagenoeg in zijn geheel bestraat met aan de zijkant een border met vaste beplanting en een vlonder naar het water. In de voortuin is het zomerdag onder de bomen goed vertoeven.

Indeling eerste verdieping:
In de hal aan de voorzijde heeft u de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door middel van een dakkapel aan de achterzijde en is zeer ruim bemeten. De kamer is voorzien van een inloopkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende houten vloer.

De badkamer is strak afgewerkt en uitgevoerd met inloopdouche, 2e toilet en vergroot meubel met dubbele wastafel. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator en is uitgevoerd met vloerverwarming. Verder vindt u in de badkamer de opstelling voor uw witgoedapparaten.

Indeling tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de overloop met aansluitend de 3e slaapkamers. De slaapkamer is uitgevoerd met een zijraam en een Velux dakraam. De overloop heeft meerdere vaste kasten met hier ook de opstelling van uw cv-installatie.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1935, gemoderniseerd in 2012
Inhoud circa 370 m3
Woonoppervlakte circa 109 m²
Verwarming en warmwater middels cv, merk Nefit Ecomline HR uit 2000
Gehele woning is uitgevoerd met dubbelglas
Steensmuur welke van binnenuit is geïsoleerd
Begane grondvloer is deels geïsoleerd
Het dak van het woonhuis is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd. Het dak is afgewerkt met keramische dakpannen en nokvorsten en heeft zinken dakgoten
De vrijstaande berging is geplaatst in 2021. Het geheel is uitgevoerd met elektra en is afgewerkt met een betonvloer. De wanden en het dak zijn beide geïsoleerd.
13 Zonnepanelen
Airco geplaatst in 2021
De weg Hoefje zal medio volgend jaar worden afgesloten worden voor doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer van en naar winkelcentrum


Vanaf prijs: € 400.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
gerenoveerd

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan water, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2000
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Niedorp C 236
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
104 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
167 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object