Vorige | Volgende

Keinsmerweg 11 'T ZAND

Vraagprijs € 340.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een royale gezinswoning! Dit pand heeft alles in zich om heerlijk in te wonen met een (groot) gezin. Daar val je toch voor… middenin het dorpscentrum van ’t Zand staat dit robuuste half vrijstaande woonhuis met fraaie gevel, riante voor- en achtertuin, inpandige garage, thans 6 (7 mogelijk) kamers en 2 badkamers. Het is een pand waar een zee van ruimte achter de gevel schuilgaat. Het geheel staat op 259 m² eigen grond en biedt maar liefst circa 182 m² woonoppervlakte en 676 m³ aan ruimte. Met 2 trapopgangen vanuit de hal naar de eerste verdieping biedt het pand veel mogelijkheden. Wonen en werken aan huis, een B&B, of het verhuren van een deel van het woonhuis, dit behoort allemaal tot de mogelijkheden.

Alles binnen handbereik; vanuit dit fraaie woonhuis wandelt u naar de overkant voor uw boodschappen. De basisschool, sportvelden en sporthal zijn in de directe omgeving. Kortom een ideale woonomgeving.

U kunt goed parkeren in de straat achter de woning maar het is ook mogelijk om een doorgang te maken waardoor u op eigen terrein of in uw garage kunt parkeren.
Ofwel een geweldige plek om te wonen, maar ook een fijne plek om werk en wonen te combineren. Interesse? Bel makelaar Kim Boontjes voor een afspraak. Kim is bereikbaar op 06 11 79 99 61.

Begane grond
Vanuit de zeer royale, volledig bestrate, voortuin komt u binnen via de entree/hal in het midden van het woonhuis. De hal geeft toegang tot de garderoberuimte, de toiletruimte, de keuken/woonkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime sfeervolle woonkeuken is aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd. De nette landelijke keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u op uw terras welke aan het woonhuis is gelegen. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met provisiekast en loopdeur welke toegang geeft tot de tuin.

De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer gelegen aan de voorzijde van het woonhuis. De living geeft u door het hoge plafond en de vele raampartijen rondom een ruimtelijk gevoel.

Vanuit de entree bij de voordeur heeft u toegang tot een 2e portaal/hal. In dit portaal bevindt zich de tweede trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de 2e badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met wastafel, toilet, bergkast en wasmachine-aansluiting en er is een aansluiting voor een douche. De badkamer is thans in gebruik voor de witgoedapparaten.

De besloten tuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is ook vanuit de garage te bereiken. Door de ligging kunt u heerlijke genieten van het zonnetje op het terras of van een plekje in de schaduw.

De benedenverdieping is voor vele doeleinden geschikt en is thans door de huidige bewoners in zijn geheel in gebruik als leefruimte. Wilt u thuis werken dan is het mogelijk om een werkruimte te creëren aan de voorzijde van het woonhuis.

1e Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 ruim bemeten slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een loopdeur naar het balkon.

De royale badkamer is modern ingericht, geheel betegeld en vergroot middels een dakkapel. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, 3e toilet en dubbele wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een mechanisch ventilatiesysteem en de ramen zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Vanuit de 4e slaapkamer of vanaf de 2e trap vanuit de hal komt u in de 5e slaapkamer.
U heeft de mogelijkheid om de 4e slaapkamer aan de achterzijde in 2-en te delen waardoor u een extra kamer realiseert.

2e Verdieping
De zolder is thans in gebruik als opbergzolder. U treft hier de cv-opstelling aan. De zolder is bereikbaar middels een Vlizotrap en de ruimte is nog nader in te vullen. Een rond raam op de topgevel zorgt voor inval van daglicht.

Kortom, een riant woonhuis met mogelijkheid voor kantoor aan huis op een kavel van 259 m² eigen grond met een heerlijke tuin. Uitermate geschikt voor praktijk aan huis, een groot gezin of bewoners die gewoon ruim en bijzonder willen leven op een unieke A-locatie in het dorpscentrum.

Bijzonderheden
Bouwjaar omstreeks 1920 in 2003 is de woning volledig verbouwd
12 Zonnepanelen
Inhoud circa 676 m³
Woonoppervlakte circa 182 m²
Hardhouten kozijnen met isolatieglas
Woning is in 2018 buitenom geschilderd
De gevel van de woning is van binnenuit geïsoleerd.
De woning heeft 2 gescheiden verwarmingsinstallaties
Verwarming en warmwater middels cv-ketel, merk Remeha Calena Ace 28c uit 2019
Verwarming en warmwater middels cv-ketel, merk Intergas uit 2003
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
676 m³
Perceeloppervlakte
259 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calane Ace 28c
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zijpe
Sectie
A
Perceel
2560
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 11 x 8 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object