Vorige | Volgende

Lagedijkerweg 40 Schagen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur? Ofwel het echte gevoel van buitenleven? Én dat ook nog aan de rand van Schagen met alle denkbare voorzieningen? Dat vindt u hier in deze fantastische landelijke woning met bijgebouwen op een perceel van 930 m². Prachtig verbouwd, tot in de puntjes verzorgd, sfeervol, eigentijds, ruim en licht zijn namelijk een paar unieke eigenschappen van deze aan het water gelegen vrijstaande woning. De woning laat u werkelijk niets te wensen over. Echt een woning om direct te betrekken en van te genieten.

De woning dateert uit 1904 en is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren van onder tot boven met veel liefde en aandacht voor detail onder handen genomen en het resultaat mag gezien worden. Door de gehele woning treft u paneeldeuren met goed hang- en sluitwerk, strak afgewerkte plafonds en wanden, handgemaakte houten keuken en een authentieke bordestrap. Kenmerkend voor deze royale woning met maar liefst circa 174 m² woonoppervlakte zijn; de royale sfeervolle living met haard (circa 48 m²), achterkamer met 2e keukenblok (circa 13 m²), kantoor- werkkamer (circa 3 m²), wasruimte, 4 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Ofwel, deze woning laat werkelijk niets te wensen over.
De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy heeft prachtig vrij uitzicht en grenst aan het water. In de tuin staat een grote, dubbele garage met rondom parkeerruimte en ook nog een tweede vrijstaande berging met genoeg ruimte voor tuinartikelen en fietsen. Er is elektriciteit aanwezig, ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld elektrische fietsen.

Zoals bij huizen op het platteland gebruikelijk is, komt u binnen via de ‘achterom’ in de achterkamer. Beneden treft u een grote sfeervol ingerichte woonkamer met houtkachel, aansluitend de woonkeuken, kantoor, badkamer en inpandige berging. Op de eerste verdieping 4 ruim bemeten slaapkamers, een tweede badkamer en daarnaast nog eens 3 grote ingebouwde bergkasten.

Vanuit de woning loopt u heerlijk de tuin in, het is werkelijk een verlengde van het binnenwonen. De tuin ligt aan de voor-, zij- en achterkant en is uitstekend op de zon gesitueerd. De tuin is fraai aangelegd en rijk aan een grote diversiteit van bomen, vaste planten, struiken en bloemen. Hier kunt u de tuin instappen en niet weten waar u wilt gaan zitten, want overal heeft u prachtige plekjes in de zon of schaduw. De tuin is met veel zorg en liefde aangelegd en onderhouden, waardoor het heerlijk wonen is op deze rustige, ruime en privacy-volle plek. Uniek aan deze tuin is dat er gebruik is gemaakt van authentieke gebakken waaltjes, wat voor extra karakter zorgt. De tuin is omsloten door water en groen en aan de voorzijde afgezet met een sierlijk elektrisch afgesloten hekwerk.

Op het erf staan 2 bijgebouwen waaronder een grote dubbele garage welke volledig is geïsoleerd en uitgevoerd met alle nutsvoorzieningen. De ruimte verleent zich aan een vervend klusser, echter is het op een eenvoudige wijze om te bouwen en te gebruiken als kantoor- bedrijfsruimte aan huis of kangoeroewoning.

Is dit wat u zoekt? Kom dan de woning met eigen ogen bekijken. Aarzel niet en maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging 06-11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op lagedijkerweg40.nl.

Indeling woonhuis
Door de authentieke voordeur komt u aan de voorzijde van het woonhuis binnen in de royale hal met bordestrap naar de 1e verdieping. In de ruime hal treft u onder de trap garderoberuimte. Door de zijramen is het een licht geheel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living. In de sfeervolle living ligt een houten vloer en staat een gezellige houtkachel. Aansluitend de keuken in u-opstelling welke is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder koelkast, kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Een raampartij boven het werkblad zorgt voor extra lichtinval, vanuit hier kijkt u heerlijk weg over de landerijen.
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot een tussenportaal met hier een extra badkamer (voorzien van ligbad, douche en wastafel), kantoorruimte en de achterkamer. De achterkamer heeft een keukenblok over de gehele breedte met wasbak, kastruimte en plaats voor een extra koelkast. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de betegelde toiletruimte, een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine/droger en tot de tuin. Deze deur wordt nu gebruikt als entree ’achterom’. Door de vele ramen rondom is het een licht geheel.

1e Verdieping
Vanuit de hal met de bordestrap komt u op de overloop van de 1e verdieping.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers (circa 17 m², 15 m², 15 m², 13 m²) waarvan 2 slaapkamers met vaste ingebouwde kast, de badkamer en 3 inbouwkasten op de overloop. Alle slaapkamers hebben hoge plafonds en zijn van goed formaat.
De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, wastafel en tweede toilet.

Bijgebouwen
In de tuin treft u de grote garage van circa 64 m² met 2 overheaddeuren, een loopdeur en aan de zijkant openslaande deuren. In de garage is een vliering voor extra bergruimte. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheden voor het realiseren voor een praktijk aan huis of werkruimte. Rondom het bijgebouw is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Achterin de tuin staat een tweede bijgebouw. Een vrijstaande stenen berging van circa 16 m² met bergvliering. Thans in gebruik als berging. De berging is voorzien van elektra, wat erg handig is voor het opladen van elektrische fietsen.

Tuin
Binnen en buiten staat prettig met elkaar in verbinding bij deze woning. Het buitenleven wordt hier extra benadrukt door de verschillende terrassen die de tuin biedt. Een groot diner aan de eettafel buiten, of relaxen in de zon in het knusse privacyvolle hoekje: alles is mogelijk. De tuin is fraai aangelegd met authentieke gebakken waaltjes en goed onderhouden. Dat de eigenaar liefde voor zijn woning én tuin heeft, is hier goed te zien. Er zijn meerdere terrassen in de zon of schaduw en er is achter de woning een houtopslag voor het hout van de binnenhaard. De tuin is rijk aan een grote diversiteit van bomen, vaste planten, struiken en bloemen. Door de unieke omsloten ligging heeft u veel privacy in uw tuin en kunt u er heerlijk tot rust komen.

Bijzonderheden
Een woning om direct te betrekken en van te genieten
Royale sfeervolle living, bijkeuken, werkkamer, 4 ruime slaapkamers
Groot bijgebouw voor bedrijf of hobby aan huis van maar liefst circa 64 m²
De ligging is perfect; landelijk en op korte afstand van het centrum van Schagen met een gevarieerd winkelaanbod, vele restaurants en gezellige terrassen. Maar ook het buitenleven kunt u voelen! Bos, duinen, strand en zee zijn allen op korte afstand bereikbaar
Dak is circa 10/15 jaar geleden vernieuwd en volledig geïsoleerd
Nagenoeg alle ramen uitgevoerd met isolatieglas
Vloerisolatie (m.u.v. hal)

Inhoud circa 611 m³
Woonoppervlakte circa 174 m²
Perceeloppervlakte 930 m²

Richtprijs € 695.000,= k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1904
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Geheel gerenoveerd

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceel
930 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Atag Enigma
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2022-06-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Schagen H 277
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
720 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
775 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object