Leeuwetand 45 Middenmeer

Omschrijving

Deze prachtige woonvilla is gelegen aan de Leeuwetand 45 in Middenmeer. Met een totale woonoppervlakte van circa 207 m² en het royale perceel van 688 m² biedt deze woning zeeën van ruimte en talloze mogelijkheden. De woning is volledig in gebruik voor wonen, maar met de extra kamer op de begane grond biedt het mogelijkheid tot een werkruimte/kantoor aan huis en ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden.

Deze robuuste woning met vergrote garage heeft een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Hier treft u een verscheidenheid aan vaste planten, de achtertuin sluit aan gemeente groen. Het is dan ook echt genieten van de rust en de omgeving op het overdekte terras. Binnen treft u een lichte en royale living, een prachtige hoogwaardige keuken met aansluitend een praktische bijkeuken en schuifpui naar het overdekte terras, werk-hobbykamer en 4 goede slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 2e verdieping waar u nog eens 2 slaapkamers zou kunnen realiseren. Deze woning is ideaal voor grote gezinnen, hobbyisten die meer ruimte nodig hebben of iemand die lekker royaal wil wonen.

De woning bevindt zich op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Middenmeer.
Hier treft u alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en de slager. Ook zijn er verschillende basisscholen, sportverenigingen en kinderopvang op loopafstand. Aan de rand van het dorp treft u de jachthaven van Middenmeer. Middenmeer ligt mooi centraal op korte afstand van de A7 naar Hoorn/Amsterdam/Groningen.

Bent u op zoek naar een royale woning waar u in en om het huis echt de ruimte heeft? Dan kan dit huis uw nieuwe thuis worden. Voor een bezichtiging belt u naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op leeuwetand45.nl.

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot de garage, toilet, slaapkamer/kantoor, bijkeuken en living. De garage is op dit moment in gebruik als werkplaats en berging en voorzien van water, elektra en verwarming. Het dak is geïsoleerd en aan de achterzijde is een deur naar de tuin.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van staand toilet en fonteintje.
De slaapkamer op de begane grond is thans ingericht als kantoor en logeerkamer.
Bij binnenkomst in de living valt direct het prettige lichtinval op. Door de verschillende raampartijen rondom stroomt het daglicht mooi naar binnen. De zithoek is royaal en heeft uitzicht op het groene gemeenteplantsoen aan de voorzijde. De luxe keuken (Van Slageren) staat in hoekopstelling met bargedeelte en een kastenwand. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een stoomoven met warmtelade, koffieapparaat, ceramische kookplaat en wokbrander, vaatwasser, quooker en koelkast.
Aansluitend aan de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier is een werkblad met wasbak en onder het werkblad aansluitingen voor 2 wasmachines en een droger. Tevens is hier de cv-opstelling en een deur naar het overdekte terras. De ramen in de living zijn voorzien van zonneschermen.

1e Verdieping
Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht met de verschillende raampartijen en hier zijn rolluiken geplaatst. Aan de zijkant en achterkant liggen nog eens 3 ruime slaapkamer waarvan er 2 een eigen wastafel hebben. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2 Verdieping
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier is verrassend veel ruimte en de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te creëren. Aan beide zijden zit een raampartij. Thans is deze ruimte in gebruik als hobbyruimte.

Tuin
Aan de voorzijde een verzorgde tuin welke is aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. Voor de garage een ruime oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Langs de woning loopt u via het pad naar de achterzijde. Hier treft u nog een stalling voor een aanhanger/vouwwagen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en sluit aan op gemeentegroen. Hierdoor heeft u veel privacy in de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende bomen, graszoden en borders met vaste beplanting. Er zijn verschillende terrassen waardoor u de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten prieel en aan de woning is een berging gebouwd welke in gebruik is als kas. Het terras aan de woning is overdekt en voorzien van zonwering. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de tuin.

Bijzonderheden
Geschakeld vrijstaand woonhuis
Parkeren op eigen terrein met aan weerszijden van de tuin genoeg ruimte
Energielabel B
Gevelisolatie, glasisolatie, dakisolatie
C-installatie Remeha Avanta uit 2013
Rookkanaal aanwezig

Woonoppervlakte circa 207 m²
Perceeloppervlakte 688 m²
Inhoud circa 801 m³