Vorige | Volgende

Meerkoet 18 SCHAGEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een royaal vrijstaand woonhuis met garage en berging gelegen aan het water op een prachtige kavel. Geen dertien in een dozijn, maar n met een eigen uniek karakter! Veel vierkante woonmeters en een grote inhoud, het combineren van wonen en werken, een groot gezin, hobby of B&B aan huis of gewoon lekker van de ruimte genieten? Dit alles kan in dit bijzondere, vrijstaande woonhuis waar thans van genoten wordt door een groot gezin.

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan het water en is met maar liefst circa 183 m aan woonoppervlakte een ideale gezinswoning. De woning is recentelijk door de huidige bewoners gemoderniseerd en helemaal naar deze tijd ingericht. Enkele authentieke details zoals een balkenplafond zijn bewaard gebleven maar zijn inmiddels gecombineerd met een strak en modern wooncomfort. De leefruimte op de begane grond is vergroot en nagenoeg in zijn geheel opnieuw ingericht en is echt verrassend te noemen! Kenmerkend voor de woning zijn de tuingerichte living (circa 43 m) met optimaal tuincontact en de royale en moderne woonkeuken. Verder beschikt het woonhuis op de eerste verdieping over vijf ruim bemeten slaapkamers, een wasruimte en 2 royale badkamers. De grote en vele raampartijen geven in alle vertrekken ruim baan aan het zonlicht. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een aangebouwde fietsenberging. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waar u op een van de vele terrassen kan genieten maar waar ook genoeg ruimte is voor een speeltoestel of trampoline. Dankzij de afmeting vindt u hier altijd een plekje in de zon of schaduw. Vanuit de achtertuin is het mogelijk om met een bootje of kano door de landerijen te varen. Parkeren voor meerdere voertuigen kan op eigen terrein.

Het woonhuis is gelegen aan een verkeersluwe straat, waar louter bestemmingsverkeer komt, aan de rand van de woonwijk Waldervaart en biedt een mooi vrij uitzicht richting de Menisweg. De locatie is ideaal te noemen. In de directe omgeving is een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en om de hoek kunt u met de kinderen recreren aan het Schager strandje. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoersaansluiting en het gezellige centrum van Schagen.

Wilt u weten wat deze woning nog meer in petto heeft? Komt u dan de woning een keer met eigen ogen bekijken! Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes.

Indeling:
Entree woning, ruime hal met toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Vanuit de hal heeft u zowel toegang tot de garage als tot de living en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer met pellet kachel is een zeer prettige leefruimte. Door de grote raampartij en loopdeur naar de voor- en achtertuin is het een licht geheel. Aansluitend aan de woonkamer de eetkamer met keuken.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. De met zwarte fronten en houtlook aanrechtblad uitgevoerde keuken heeft een hoekopstelling. De keuken is recentelijk geplaatst en uitgerust met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals kooktoestel met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, grote koelkast, grote separate vrieskast en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Boven het werkblad is een raampartij met uitzicht op de zijtuin. Ook voor deze ruimte geldt dat het door de vele raampartijen een licht geheel is en in verbinding staat met de tuin.

De begane grondvloer is afgewerkt met een gietvloer en is uitgevoerd met vloerverwarming. Alle muren en het plafond in keuken zijn strak gestuukt.

Aansluitend aan het huis ligt een royale stenen garage van circa 22 m, welke is voorzien van water en elektra. De garage is gesoleerd en is uitgevoerd met dubbele deuren. De vloer is afgewerkt met plavuizen. In de garage is ook de optelling van de cv-installatie. Aansluitend aan de garage een tweede schuur. Ook deze ruimte is voorzien van elektra en uitgevoerd met een loopdeur richting de voortuin. Voor extra lichtinval zijn er aan weerszijden kozijnen geplaatst.

1e Verdieping
Vanuit de hal bereikt u middels een open vaste trap de 1e verdieping met overloop, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een wasruimte.

De eerste 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte zijn direct vanuit de overloop te bereiken. De slaapkamers zijn allen ruim bemeten (afmeting circa 12 m, 12 m en 15 m). De badkamer is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met ligbad/douche, royaal wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet. Een raampartij zorgt voor extra lichtinval en ventilatie.

In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger. Een raampartij zorgt ook hier voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Aan de andere zijde van het woonhuis, boven de garage, liggen nog 2 ruim bemeten slaapkamers en een 2e badkamer. Deze ruimte bereikt u vanuit de overloop via de wasruimte. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer van circa 25 m, aan de achterzijde een grote slaapkamer van circa 15 m welke thans in gebruik is als werkkamer. Beide slaapkamers zijn gestuukt en hebben een laminaat vloer. De gang tussen de slaapkamers in heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en geeft toegang tot de 2e badkamer. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, vergroot wastafelmeubel met waskom en een 3e toilet. De badkamer is volledig betegeld. Een Velux raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Zolderberging:
De zolderberging is bereikbaar vanuit de waskamer middels een Velux trap.

Wat maakt de woning uniek
Ruime tuin rondom met vrij uitzicht over het water
Vlonder aan het water waar u heerlijk kunt genieten van het laatste zonnetje en waar kinderen met hun bootje kunnen varen
Grote raampartijen in alle vertrekken
Garage met parkeermogelijkheden voor twee autos op eigen terrein
Bouwjaar omstreeks 1977
Inhoud circa 798 m
Woonoppervlakte circa 183 m
Woonoppervlakte interne ruimte 27 m
Woonoppervlakte externe buitenruimte 20 m
Woonoppervlakte externe bergruimte 10 m
De woning is in 2018-2020 buitenom geschilderd
Warmte- en warmwatervoorziening door middel van cv-ketel, merk Vailant Eco Plus 35/38 uit 2015
Pellet kachel als bijverwarming geplaatst in oktober 2019
Waterontharder
18 zonnepanelen geplaatst in december 2018
Elektrische installatie vernieuwd
Nagenoeg geheel uitgevoerd met isolerende beglazing
Vloer- dak en gevelisolatie

Richtprijs 650.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
715 m³
Perceeloppervlakte
534 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vailant Eco Tec Plus
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Schagen
Sectie
E
Perceel
1717
Oppervlakte
534 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object