Omschrijving
Deze goed gelegen hoekwoning met royale berging, vrije ligging met veel privacy is een ideale gezinswoning in de kindvriendelijke wijk “Groeneweg”. De woning is in de jaren ’70 gebouw, maar door verbouwingen, modernisering en verduurzaming, is het huis klaar voor de nieuwe bewoners. Die kunnen direct genieten van de royale en lichte woonkamer en de riante keuken. De keuken is ruim en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De vele raampartijen rondom maken het een licht geheel. Boven telt de woning nog eens een ruime badkamer en 4 goed bemeten slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. De huidige bewoners hebben de woning ook op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn vrijwel alle kozijnen al vervangen voor kunststof kozijnen met isolatieglas, de vloer is onlangs geïsoleerd en voorzien van vloerverwarmingen en op het dak liggen 12 zonnepanelen.
De woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en heeft de achtertuin gericht op het zonnige westen. De tuin is maar liefst circa 10 meter diep, biedt veel privacy en u kunt er heerlijk van de zon genieten. Aan het einde van de straat ligt een kleinschalige speeltuin waar ook een balletje getrapt kan worden. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basisscholen, supermarkt, NS-Station en het gezellige centrum van Schagen.
Met een ruime, lichte woonkamer en een royale keuken, 4 slaapkamers, verzorgde achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen berging is Meidoornstraat 1 een ideale gezinswoning. Benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Wees welkom voor een bezichtiging. Maak snel vrijblijvend een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op meidoornstraat1.nl.
Indeling woning
In de entree van de woning bevindt zich de hal met toiletruimte, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van hangend closet en fontein. Vanuit de hal komt u in de living. De woonkamer met het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. Door een raampartij over de gehele breedte van de woning en het raam in de zijgevel komt het daglicht mooi naar binnen. Aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is een grote glazen pui geplaatst met openslaande deuren voor een optimaal contact met de tuin. Aansluitend aan de eetkamer komt u in de keuken. Het keukenblok is doorgetrokken richting de eetkamer en heeft daardoor ontzettende veel kastruimte. Daarbij is de keuken voorzien van onder andere een 6-pits gasfornuis met hieronder 2 ovens, afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, magnetron en de witgoedaansluitingen. Vanuit het raam boven het werkgedeelte heeft u zicht op uw tuin en middels een deur is de achtertuin te bereiken.
1e Verdieping
Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een goed formaat. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Een raampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische afzuigsysteem.
2e Verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich op de overloop de opstelling van de cv-opstelling en achter de schotten veel bergruimte. Aansluitend een volwaardige slaapkamer met een groot kunststof Velux dakraam voor prettig lichtinval.
Tuin
De voortuin is deels bestraat en heeft een plantenborder. De achtertuin is ook deels bestraat met plantenborders en heeft een veranda en wordt omsloten door een schutting. Achter de tuin bevindt zich een stenen berging en achterom. De achtertuin is gericht op het zonnige westen en heeft een heerlijke zit aan het huis en onder de veranda, zodat u de hele dag kunt genieten van een plekje in de zon of schaduw. Door de gunstige ligging biedt de tuin veel privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
Bijzonderheden
Hoekwoning aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt
Lichte woning door de vele raampartijen rondom en de grote glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde
Tuin gesitueerd op het zonnige westen
Ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en ligbad
Vrijwel alle kozijnen vernieuwd voor kunststof kozijnen met isolatieglas HR++
CV merk Remeha Calenta 40C bouwjaar 2010
Begane grondvloer na-geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming (uitgevoerd in 2022)
Dak- en gevelisolatie
12 Zonnepanelen
Energielabel B
Inhoud woning circa 393 m³
Woonoppervlakte circa 108 m²
Perceeloppervlakte 168 m²
Lees de volledige omschrijving
