Vorige | Volgende

Mekkenstuinweg 35 Hippolytushoef

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een heerlijke ruimte gaat er schuil achter de gevel van deze leuke hoekwoning aan de Mekkenstuinweg 35 in Hippolytushoef. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1928 en is nagenoeg geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en aan de achterzijde in zijn geheel uitgebouwd en opgebouwd.

De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en verduurzaamd.
De volgende zaken zijn onder andere aangepakt:
- De gevels, dak en vloer zijn ge´soleerd
- Alle ramen zijn uitgevoerd met isolatieglas
- De elektrische installatie is volledig vernieuwd
- Er is een grote dakopbouw aan de achterzijde geplaatst. Uitgevoerd met houten kozijnen en bekleed met Rockpanel
- Het dak en de dakpannen zijn vernieuwd (omstreeks 2006)
- De begane grondvloer is ge´soleerd uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met een natuurstenen vloer
- De woonkamer is volledig gestuukt en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin
- Er zijn 4 zonnepanelen geplaatst

Op een leuk plekje aan de rand van Hippolytushoef ligt deze gerenoveerde hoekwoning met aangebouwde stenen bijkeuken en berging aan een rustige straat. De woning ligt op enkele minuten fietsen van het gezellige centrum en de basisschool. Hippolytushoef ligt op het voormalige eiland Wieringen en op een steenworp afstand van de Waddenzee. U wandelt zo naar de dijk voor een frisse neus, maar ook het Amstelmeer met al zijn watersportactiviteiten of de haven van Den Oever zijn vlakbij. Met een paar autominuten rijdt u op de A7 richting Hoorn, Amsterdam of richting Friesland en Groningen.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. De entree heeft een trap naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast, volledig betegelde toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer. Wanneer u deze woning binnen komt treft u een gezellige houtkachel aan in de woonkamer. Door de glad gestuukte wanden en plafond en de lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming heeft het geheel een moderne uitstraling. De erker aan de voorzijde van de woning en het hoge plafond geven de woonruimte een lichte uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning de open keuken en komt u via de openslaande deuren in de besloten en volledig betegelde tuin. De klassieke keuken in lichte kleurstelling heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar u de witgoedaansluitingen vindt en ook ruimte is voor een koelkast. Er is een ruime bergkast en door het grote raam prettig daglicht. De bijkeuken geeft toegang tot de verwarmde berging welke ook is voorzien van elektra en een raam. De bijkeuken en de berging bieden beide via een deur toegang tot de tuin.

Tuin:
De achtertuin is volledig omsloten door middel van een speels gemetselde afscheiding en geeft een groot gevoel van privacy. De tuin is gelegen op het oosten en zomerdag is het hier goed vertoeven. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een afvoerput, buitenkraan en stroompunt. Via de poort komt u in de steeg naast de woning. Aan de voorzijde van de woning is een verzorgde voortuin met nette bestrating en borders met vaste beplanting.

1e verdieping:
De 1e verdieping heeft een ruime overloop. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en via een loopdeur het platte dak van de berging bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer met grote inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer. Door de dakopbouw over de volledige achterzijde is er ruimte bijgekomen voor een separaat toilet, een entree naar het platte dak (waar u een balkon kunt creŰren) en is de slaapkamer vergroot. De badkamer is recent gemoderniseerd, volledig betegeld en uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is voorzien van een Sanibroyeur en hier treft u ook de cv-opstelling. Vanaf de overloop kunt u via een vlizotrap de bergzolder bereiken.

Zolder:
De bergzolder is volledig bevloerd en te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping.

Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 96 m▓
Inhoud van de woning circa 388 m│
Perceeloppervlakte 107 m▓
Energielabel C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Remeha Avanta 35C
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-12-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wieringen C 4258
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
25 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
41 m²

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
1
Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object