Omschrijving
Een heerlijk ruim huis met alles erop en eraan en in-stap-klaar, vindt u in de Mezenhof 74. Op een groot perceel van maar liefst 165 m², met een riante en besloten voortuin en een fijne beschutte achtertuin, ligt deze modern en strak ingerichte tussenwoning met alle wooncomfort van deze tijd. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Werkelijk heel veel is aangepakt. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn er nieuwe vloeren gelegd, is de toiletruimte gemoderniseerd en is alles strak gestuukt, zijn boven de binnen kozijnen en deuren vervangen, zonnepanelen geplaatst… eigenlijk teveel om op te noemen. Komt u het zelf bekijken?
Deze fantastische woning staat in de kindvriendelijke woonwijk “Waldervaart” in een verkeersluwe woonstraat en is prachtig gelegen. Voor de deur bevindt zich gemeentegroen met daarnaast openbare parkeergelegenheid. Aan de andere zijde is een speeltuin met diverse speeltoestellen. Op loopafstand ligt het park en een binnenzwembad met daarachter het stadstrand "De Wiel”. Op korte afstand bevindt zich tevens de onlangs vernieuwde supermarkt en verschillende basisscholen en kinderopvang. Met 5 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Schagen met alle winkels en horecagelegenheden.
Kortom: een ideale gezinswoning op een mooie plek dichtbij alle voorzieningen! Voor een bezichtiging belt u naar makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Op menzenhof74.nl krijgt u alvast een eerste impressie en vindt u alle informatie over de woning.
Begane grond
Entree woning, hal met meterkast, een vaste kast voor uw schoenen, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. De berging heeft een loopdeur naar de voortuin en voorzien van elektra. Aan de andere zijde heeft u toegang tot de living. De tuingerichte woonkamer heeft over de gehele breedte een glazen pui met openslaande deuren naar de onderhoudsarme achtertuin. De gehele benedenverdieping is in 2019 onderhanden genomen en gemoderniseerd.
Grenzend aan de woonkamer ligt aan de voorzijde de keuken. De keuken heeft een modern keukenblok in hoekopstelling met onder andere een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en combi-oven. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit over uw tuin.
Over de gehele benedenverdieping ligt doorlopend een laminaatvloer.
1e Verdieping
Deze verdieping bestaat uit 3 goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. Twee slaapkamers (circa 11 m² en 13 m²) liggen aan de achterzijde met beiden een Velux dakraam. De ouderslaapkamer meet ruim 16 m² en biedt daarmee voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Deze slaapkamer heeft een hoog plafond wat een groot gevoel van ruimte geeft. De badkamer is heerlijk ruim en ingericht met ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en heeft voldoende kastruimte.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met strak stucwerk of behang. Tijdens de verbouwing zijn alle deuren en kozijnen van de eerste verdieping vervangen.
2e Verdieping
Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop. Hier treft u de cv-opstelling en ook de aansluitingen voor de wasmachine aan. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Door middel van een scheidingswand is hier een volwaardige 4e slaapkamer gemaakt, met een oppervlakte van zo’n 19 m². Een groot Velux dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht. De slaapkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel.
Tuin
De woning heeft aan de voor- en aan de achterzijde een ruime en omsloten tuin.
De achtertuin is georiënteerd op het oosten, maar door de ligging kunt u hier zomerdag heerlijk genieten van de zon. De tuin is nagenoeg geheel bestraat met aan weerszijden een border met vaste planten. De voortuin is georiënteerd op het westen en in zijn geheel omsloten door een groene haag. Vanaf het vroege voorjaar is het hier al heerlijk vertoeven. Zowel aan de voor- als achterzijde in de tuin is ruimte om te zitten waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is.
Bijzonderheden
Een heerlijke gezinswoning
Aan beide zijden een ruime en beschutte tuin.
Op de 1e verdieping zijn alle binnen kozijnen en deuren vervangen
Op loopafstand van het zwembad, park en stadsstrand “De wiel”
Cv- en warmwatervoorziening via combiketel merk Intergas HRE bouwjaar 2021
Op de woning liggen zonnepanelen (huurkoop)
Energielabel B
Inhoud woning circa 470 m³
Woonoppervlakte circa 130 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Lees de volledige omschrijving
