Vorige | Volgende

Noorderweg 22 Oudesluis

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wilt u het echte buitenleven ervaren, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen wonen? Onderaan een dijk in Oudesluis met uitzicht over het water en landerijen staat deze leuke, vrijstaande dijkwoning.
Droomt u mee Vanaf uw eigen steiger stapt u zo in uw boot voor een tochtje over de Grote Sloot of het Oude Veer, appels en peren plukken uit eigen tuin, kippetjes in een ren en iedere ochtend een eitje of wat dacht u van sleen van de dijk in de winter. Het hoeft niet bij dromen te blijven, want deze woning op werkelijk een fantastische plek kan uw t(h)uis worden.

Deze robuuste dijkwoning is gebouwd in 1980 en heeft op de begane grond een ruime living, open keuken, bijkeuken, badkamer en toilet met rondom raampartijen en prachtig uitzicht op de omgeving. Boven treft u 3 ruime slaapkamers met allen buitengewoon uitzicht. Aan de voorzijde over de dijk en de landerijen en aan de achterzijde over het water. Door de dakkapellen aan beide zijden is er veel ruimte en licht boven. De woning is op sommige punten toe aan een update, maar dat geeft u de kans om hier uw droomhuis te realiseren.

Wilt u iedere dag wakker worden met uniek uitzicht door ieder raam? Kom dan zeker deze dijkwoning bezichtigen.
Maak een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op noorderweg22.nl.

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met toegang tot de living, toilet, badkamer en trap naar de 1e verdieping. Het toilet is voorzien van stand closet, fonteintje en raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel en ligbad. Hier ook een raampartij.
Wanneer u binnenkomt in de living valt direct het lichtinval op door de vele raampartijen rondom. De living ligt aan de achterzijde en heeft een houten vloer. Aan de achterzijde de nette keuken in hoekopstelling met een wandkast. Uiteraard treft u hier de benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Hier ook weer een raampartij voor daglicht op het werkblad.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, plaats voor een extra koelkast, bergruimte en een loopdeur naar de oprit (achterom) en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping
Middels de trap in de hal komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop is licht en ruim door de dakopbouw en geeft toegang tot 3 goede slaapkamers.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit over de dijk en de landerijen. Denkt u zich eens in, dat u s morgens wakker wordt met dit geweldige uitzicht!
Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en hebben beide ook geweldig uitzicht over het water en bomen aan de achterzijde. Vanuit n van de slaapkamers is een grote berging toegankelijk.

Tuin
Vanaf de Noorderweg rijdt u over doodlopende weg richting uw erf. Op uw eigen oprit kunt u voor de schuur meerdere autos kwijt. De stalen schuur wordt nu gebruikt als werkplaats en berging.
De voortuin is afgesloten met een sierlijk metalen hekwerk. In de tuin staan meerdere bomen waaronder een appel- en een perenboom.
De achtertuin is gelegen aan vaarwater en u heeft een grote, eigen steiger waar u een boot aan kunt leggen of waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht. Vanaf hier kunt u de Grote Sloot op varen of door de sluis richting het Oude Veer in Anna Paulowna.
Achterin de tuin staat een houten berging aan de woning ligt een zonneterras.

Bijzonderheden
Vrijstaande dijkwoning met uniek uitzicht over de landerijen en water
Eigen steiger aan het water
Robuuste woning met 3 slaapkamers
CV merk: Remeha quinta, bouwjaar 2007
Achtertuin met fruitbomen en steiger aan vaarwater
Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas
Zijgevel/dakkapel en achter kozijnen zijn vernieuwd in 2007. Twee kozijnen dienen vervangen te worden
Dak is gesoleerd

Perceeloppervlakte 390 m
* Hoogheemraad geeft een dezer dagen hopelijk toestemming voor de huur of koop van extra grond. (buren hebben dit al) Er is een vergunning voor de steiger. Betreft circa 490 m*
Woonoppervlakte 123 m
Inhoud 455 m
Energielabel C
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Remeha Quinta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zijpe A 2214
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
303 m²

Garage

Garagesoorten
garagebox
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object