Vorige | Volgende

Oude Streek 48 Kolhorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Pareltje van Kolhorn

In een zee van weilanden ligt het voormalige vissersdorp Kolhorn. Het dorp is gelegen achter de Westfriesedijk, waardoor het niet moeilijk is voor te stellen dat dit ooit een havenplaats was aan de Zuiderzee. Door de inpoldering ligt het sinds 1844 in het Westfriese landschap. Overblijfselen van de vroegere situatie zijn nog te zien op de Westfriesedijk. Achter de dijk vindt u een pittoresk dorpje met prachtige woningen en n van deze woningen is het pareltje wat wij u te koop mogen aanbieden.

Onderaan de Westfriesedijk aan de Oude Streek in Kolhorn staat deze fantastische, voormalige visserswoning. De woning is gebouwd rond 1798 en ademt historie, maar met het comfort van nu. De woning is in 1978 geheel gerenoveerd met behoud van veel authentieke details. Van binnen is dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. De stijlvolle originele details, waaronder het met hoge balken afgewerkte plafond, de sierlijke deurlijsten, de originele Makkumer tegeltjes, een bedstede en haard met originele stookkuil en haardplaat. Buiten zijn de terrassen en paden gelegd met boerengeeltjes, in de tuin zit een oude waterput, luiken naast de ramen en de fraaie tuin zijn vele van de prachtige elementen die deze woning kenmerken.

Het huis is niet alleen heerlijk om te wonen, maar deze levensbestendige woning is ook zeer geschikt voor de combinatie werk/wonen of misschien heeft u altijd al een B&B willen beginnen. Mogelijkheden genoeg, dus laat uw fantasie de vrije loop! Vanuit de woonkamer kijkt u door een van de vele ramen over het water uit op de dijk met zijn oude turfboeten. De sfeervolle woning heeft een heerlijke lichte, ruime living met aansluitend de woonkeuken, badkamer en slaapkamer. Boven treft u nog eens 3 ruime slaapkamers en de 2e badkamer. Daarbij heeft deze woning een fraai aangelegde en verzorgde tuin rondom met achterom. Het achtergelegen terras aan het woonhuis is gesitueerd op het zuiden.

Indeling Begane grond
U treedt binnen via de authentieke voordeur waar u direct de sfeer proeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, garderobekast, meterkast en de woonkamer. Het toilet is voorzien van staand closet en fonteintje en is betegeld met Makkumer tegeltjes. In het toilet is een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De sfeervolle living is ruimtelijk, maar ook heel intiem met een totale oppervlakte van circa 56 m verdeeld over de woonkamer en eetkamer. De woonkamer heeft een landelijk en sfeervol karakter door de hoge met balken afgewerkte plafonds, de bedstede welke thans in gebruik is als opbergkast en de kachel (Friese stoof) met schouw van originele Makkumer tegeltjes. De kachel is nu niet in gebruik, maar kan eenvoudig weer aangesloten worden. Het uitzicht over het water op de Westfriesedijk met de oude turfboeten maakt het geheel compleet.
Vanuit de woonkamer komt u aansluitend in de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De landelijke keuken heeft aan weerszijden een keukenblok en is voorzien van veel bergruimte en alle denkbare apparatuur waaronder een steamer, combi-oven, koel- en vrieskast, keramische kookplaat en vaatwasser. Daarbij is er in de keuken een authentieke ingebouwde servieskast en toegang tot de kelderkast. Vanuit de woonkeuken betreedt u het slaapvertrek met badkamer.

De badkamer en slaapkamer zijn gerealiseerd in de aanbouw en dateren uit 2020. De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens treft u hier de opstelling van de witgoedapparaten en de cv-opstelling. Aansluitend aan de badkamer de slaapkamer. De slaapkamer heeft een deelbare loopdeur welke toegang biedt tot het terras aan de achterzijde.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en bereikbaar vanaf de voor- en achterzijde. De terrassen en paden zijn aangelegd met boerengeeltjes. Vanuit de keuken komt u via openslaande tuindeuren op het terras welke is gesitueerd op het zonnige zuiden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog de oude waterput. De tuin heeft borders met vaste beplanting waaronder volgroeide (fruit)bomen en struiken.
In de tuin is een berging met werkbank en veranda, tuinkasten voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen en er is een grote houtopslag.

1e Verdieping
Vanuit de woonkamer komt u middels een trap op de 1e verdieping. Hier treft u 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 3e toilet en uitgevoerd met tegels in lichte kleurstelling. Vanaf de overloop kunt u middels een vlizotrap de zolderberging bereiken. Ook is er op de overloop een berging en een deur met daarachter de schoorsteen t.b.v. onderhoudswerkzaamheden.

2e Verdieping
Vanaf de overloop kunt u middels een vlizotrap de zolderberging bereiken

Bijzonderheden
De woning is een rijksmonument en gelegen binnen het beschermd dorpsgezicht.
Gelijkvloers wonen
Bouwjaar omstreeks 1798, geheel gerenoveerd in 1978
Verwarming en warmwater middels cv, merk CR Remeha Tzerra Ace uit 2020
Woning is recent geschilderd 2021
Nagenoeg alle ramen zijn uitgevoerd met isolatieglas. De ramen zonder isolatieglas hebben een voorzetraam. Welke geopend kunnen worden
Dakisolatie en muurisolatie.
Woonoppervlakte 129 m
Inhoud woning circa 452 m
Perceeloppervlakte 226 m

Voor de woning ligt een weg welke alleen beschikbaar is als wandelpad.
Kolhorn is een fijn dorp met een gezellige jachthaven en meerdere horecagelegenheden. Er is een basisschool, sportvelden en met een paar autominuten heeft u alle voorzieningen van Schagen, Middenmeer of Wieringerwerf voor handen.
In 2018 is het 600-jarig bestaan van Kolhorn gevierd.
In de zomer mag je de nachtmarkten niet missen. Door het dorp staan 250 marktkramen opgesteld, die als het donker wordt, sprookjesachtig verlicht zijn.


Ik nodig u uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel voor een afspraak met Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste indruk neemt u alvast een kijkje op oudestreek48.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, monument, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha Tzerra Ace
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Barsingerhorn B 1402
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
105 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
112 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object