Vorige | Volgende

Oude Verlaatweg 3 'T Veld

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Rust, natuur en ruimte.
Op een verscholen plekje omgeven door groen en weilanden ligt deze fantastische, verlengde stolpboerderij. Hier vindt u volledige vrijheid en privacy om helemaal tot rust te komen. Dit huis is niet alleen heerlijk om in te wonen, maar kunt u uw dromen verwezenlijken.

Deze boerderij met dubbel vierkant heeft ontzettend veel ruimte. Denkt u eens aan dubbele bewoning, wonen met een groot gezin, een bed & breakfast, bedrijf /atelier aan huis of het houden van kleinvee of paarden.
De huidige bewoners hebben de boerderij volledig gerenoveerd met oog voor authentieke details en comfort en het woongedeelte ge´soleerd

Wanneer u het goed onderhouden erf op rijdt ziet u meteen de prachtige boerderij met zijn uitspringende topgevel. Op het erf treft u een vrijstaande dubbele garage en ook een vrijstaande schuur. Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde tuin met een mooie bomensingel voor ultieme privacy. De voortuin is klassiek aangelegd met bloemen borders, graszoden, leibomen en buxushagen. De boerderij staat rondom in de landerijen en aan de voorzijde aan het einde van een doodlopende weg. Voor 1938 was deze weg de doorgaande weg naar Schagen, maar door de aanleg van het kanaal iets verderop is deze doodlopend geworden en de doorgaande weg verplaatst.
Slechts 5 minuten fietsen bent u in het gezellige dorp ĺt Veld met zijn vele voorzieningen waaronder een supermarkt, de bakker en slager, sportclubs, basisschool en kinderopvang.
Daarbij is de aansluiting met de A7 naar Leeuwarden/Hoorn/Amsterdam dichtbij.

Indeling begane grond
U komt Ĺachteromĺ binnen in een grote hal met toegang tot de berging, de dars en de keuken. Beneden treft u de woonkeuken, met aan de voorzijde de grote living met gezellige houtkachel en 2 royale slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een inloopkast en een badkamer en suite. Door de vele raampartijen is het een licht geheel en heeft u prachtig uitzicht over de tuin rondom.
De dars met zijn grote darsdeuren is gelegen aan de achterzijde.
De berging is gelegen binnen het vierkant en wordt nu gebruikt als bergruimte vanuit de berging gaat trap naar de enorme zolder op de eerste verdieping. Vroeger werd dit deel gebruikt voor de opslag van hooi.
Onder de trap naar de eerste verdieping is de kelder bereikbaar.

1e Verdieping
De eerste verdieping bereikt u met een vaste trap vanuit de gang en hier treft u ook nog eens 4 ruime slaapkamers.
Het grootste gedeelte van de eerste verdieping is nu in gebruik als zolder en bereikbaar met een vaste trap vanuit de berging. De eerste verdieping is volledig bevloerd. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen.

Erf en tuin
Door een mooi afgesloten hekwerk over de brug komt u het erf op rijden. U kunt uw auto parkeren in de dubbele garage of op het erf, want er is ruimte genoeg. Achter de boerderij treft u de voormalige mestopslag met ernaast de afgedekte gierkelder. Deze is thans in gebruik als wateropslag waarmee u middels een pomp de tuin kunt beregenen. Het is mogelijk om deze kelder om te bouwen tot zwembad.
Op en om het perceel staan volwassen bomen en de tuin is rondom fraai aangelegd. U treft een prieel en meerdere terrassen, zodat u altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw.

Bijgebouwen
Aan de achterzijde een dubbele garage met vliering. De garage is volledig ge´soleerd en is uitgevoerd met elektra (krachtstroom0. De garage is naast de woning te gebruiken voor meerdere doeleinden. U kunt hier mantelzorg verlenen, uw eigen bed & breakfast beginnen, of een kantoor/praktijkruimte realiseren.
Aan de andere zijde van de boerderij staat de voormalige varkensboet. Deze schuur is helemaal gerenoveerd en wordt op dit moment gebruikt als schuur/atelier.

Bijzonderheden:
Boerderij is gebouwd omstreeks 1939 gerenoveerd in 1985
De vloer in het woongedeelte is na ge´soleerd
De gevels in het woongedeelte zijn na ge´soleerd
Deels kunststof kozijnen met isolatieglas
Goten zijn vernieuwd
Houten kozijnen zijn in 2020 geschilderd
Verwarming en warmwater woonhuis middels c.v. (merk Intergas uit 2010) en houtkachels

Vrijstaande ge´soleerde garage met bergzolder (afmeting 8.35 x 5.81 meter) uit 2000
Garage is uitgevoerd met elektra (krachtstroom)


Inhoud circa 2.251 m│
Woonoppervlakte circa 371 m▓
Perceeloppervlakte 3600 m▓
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
371 m²
Oppervlakte overige functies
173 m²
Perceel
3600 m²
Inhoud
2251 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-05-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Niedorp E 930
Oppervlakte
3600 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
3174 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object