Vorige | Volgende

Poolland 22 Barsingerhorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wilt u het echte buitenleven ervaren, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen van een stad wonen?
Onderaan de Westfriesedijk met uitzicht over de landerijen staat deze leuke dijkwoning.
Wie wil er niet wakker worden met uitzicht over de weilanden met grazende koeien. Hier doet u ’s ochtends de gordijnen open en kunt u vanuit uw bed genieten van een geweldig uitzicht over de landerijen zover u kunt kijken. Werkelijk uniek! Daarbij heeft deze woning ook nog eens 5 slaapkamers, rondom tuin, een ruime garage aan het huis en lichte living met hetzelfde unieke uitzicht over de weilanden. Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk door de kamer beneden.

De woning staat in het buurtschap Poolland wat ligt onder de rook van Schagen aan de historische Westfriesedijk. Tot de inpoldering in 1610 was er aan de andere zijde van de dijk een kweldergebied, dat de dijk beschermde tegen de woeste golven van de zee. Aan de dijk wonen al heel lang mensen en de naam ‘Poollant’ komt rond 1680 voor het eerst op een kaart voor. Het buurtschap zou zo genoemd zijn ter herinnering aan de tochten naar de Noordpool, mogelijk in verband met de walvisvaart.

Deze dijkwoning is gebouwd in 1910 en in de jaren ’70 helemaal verbouwd/uitgebouwd tot de woning, zoals deze nu is. Deze woning heeft een update nodig naar de tijd van nu, maar dat geeft u de ruimte om deze woning helemaal naar uw smaak in te richten en uw eigen droomhuis te creëren op dit bijzondere plekje onderaan de dijk.

Wilt u iedere dag wakker worden met uniek uitzicht over de weilanden zo ver u kunt kijken? Kom dan zeker deze dijkwoning onder de rook van Schagen bezichtigen.
Maak een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op poolland22.nl.

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met toegang tot de garage, slaapkamer, wasruimte, toilet trap naar de 1e verdieping en de living. De hal heeft onder de trap een grote inbouwkast. De garage heeft dubbele deuren naar de oprit en er is voldoende ruimte voor 1 auto en het stallen van fietsen.
De slaapkamer heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als berging, maar kan ook een fijne werkplek zijn.
Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Naast het toilet treft u de wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en hier is ook de cv-opstelling en bergruimte.
In de living valt meteen het geweldige uitzicht op en de lichte ruimte door de ramen rondom. Aan de voorzijde de moderne, lichte keuken met uitzicht op de groene voortuin met de oude appelboom. De keuken is geplaatst in u-opstelling en voorzien van onder andere een koelkast, meerdere ovens, rvs afzuigkap, 5-pits gasfornuis en vaatwasser.
Vanuit de keuken loopt u langs de eethoek, met uitzicht over het weiland naast het huis, naar de achterzijde van de woning. Hier valt meteen de grote glazen pui op tot aan de grond met het uitzicht over de weilanden en de achtertuin aan het water. In de zithoek een gezellige open haard en een loopdeur naar het terras aan de achterzijde van de woning.

1e Verdieping
Middels de trap in de hal komt u op de open overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot 4 goede slaapkamers en de badkamer.
De master slaapkamer heeft als zeer groot pluspunt een grote raampartij met werkelijk fantastisch uitzicht over de weilanden. Het is hier heerlijk ontspannen wakker worden.
De 3 andere slaapkamers zijn goed qua formaat en hebben allemaal een raampartij met groen uitzicht. De badkamer is volledig betegeld met lichte tegels en heeft een mozaďekvloer. Er is een ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en raam voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Vliering
Bergvliering. Bereikbaar vanuit een van de slaapkamers middels losse trap.

Tuin
Vanaf de Westfriesedijk rijdt u met een gedeeld pad uw erf op. Op uw eigen erf kunt u meerdere auto’s kwijt. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de met groen omsloten voortuin. In de voortuin staat tussen het groen een grote, oude appelboom.
Langs het huis loopt u door naar de achtertuin. Deze ligt aan het water met daarachter de landerijen en is ook omsloten door groen, zodat u hier heerlijk luw kunt zitten. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.
In de achtertuin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap en buitenmeubilair en er is een grote ingegraven trampoline. Aan het huis ligt een terras waar u al in het vroege voorjaar kunt genieten van de zon.
Langs het huis aan de oostzijde loopt een pad welke toegang verleent tot het weiland aan de achterzijde. Deze wordt soms gebruikt door de boer om zijn land te bereiken. Aan de andere zijde grenst het perceel aan een weiland.

Bijzonderheden
Dijkwoning onderaan de Westfriesedijk met uniek uitzicht over de landerijen
De woning heeft een update nodig naar de tijd van nu
CV merk: Intergas Kombi Kompakt HR bouwjaar: 2006
Achtertuin met uitzicht over de landerijen zo ver u kunt kijken en gericht op het zonnige zuiden

Perceeloppervlakte 415 m˛
Woonoppervlakte 125 m˛
Inhoud 552 mł

Richtprijs € 385.000,= k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
in de jaren 70 aangebouwd en verbouwd

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Oppervlakte overige functies
23 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Intergas Kombi Kompakt HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Barsingerhorn E 32
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
352 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object