Regentenstraat 35 Schagen

Omschrijving

Wat een heerlijke ruimte gaat er schuil achter de gevel van deze karakteristieke, vrijstaande woning aan de Regentenstraat 35 in Schagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1912 en is deels gerenoveerd en gemoderniseerd. Vele authentieke details zijn bewaard gebleven. De woning staat op een fantastische locatie in van oudsher een volksbuurt met het gezellige centrum letterlijk om de hoek. U woont hier aan een rustige en autoluwe straat en u vindt de gezelligheid van de stad op loopafstand. Het NS station ligt op nog geen 300 meter en uitvalswegen liggen nabij.

Bij binnenkomst proef je meteen de sfeer. De begane grond bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een sfeervolle, lichte woonkamer aan de straatzijde en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een compacte keuken, tussenhal met toegang tot de tuin en de badkamer. Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich een drietal slaapkamers en een zolderberging. En niet te vergeten de leuke details: oude paneeldeuren, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. De grote en vele raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant maken het een licht geheel. De tuin is onderhoudsarm ingericht en heeft door de gunstige ligging de gehele dag een plekje in de zon of schaduw Als bonus heeft deze woning achter in de tuin een stenen berging met zolderverdieping waar op dit moment een werkplek is gecreëerd.

Laat u zich verrassen en kom kijken in deze karakteristieke woning in een gezellige volksbuurt om de hoek van het centrum van Schagen. Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 77 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op regentenstraat35.nl.

Indeling begane grond
Middels de authentieke voordeur komt u in de hal. Hier treft u de meterkast, garderoberuimte, ingebouwde kastruimte en de deur naar de living. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier vallen u meteen de leuke details op, zoals het hoge balkenplafond en de paneeldeuren. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en ook een groot raam aan de zijkant, zodat er van vrijwel alle kanten licht binnenstroomt in de woning. Aan de achterzijde komt u middels een loopdeur in de keuken. De keuken is aan 2 zijden opgesteld en heeft boven het werkblad een raampartij waardoor daglicht op het werkblad valt en u uitzicht heeft op de tuin. De keuken is onder andere voorzien van dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast, SMEG gasfornuis en SMEG rvs afzuigkap. De keuken loopt over in de tussenhal waar u de cv-opstelling treft en een loopdeur naar de tuin, het separate toilet en de badkamer. De toilet is uitgevoerd met hangend closet en fonteintje. In het toilet een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel en douche. Hier treft u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een raam voor prettig daglicht.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer is achter een deur de vaste, steile trap bereikbaar naar de 1e verdieping. Boven treft u 3 slaapkamers en de toegang tot de bergzolder middels een losse trap.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft een inbouwkast en een bedstede met dakraam. De slaapkamer aan de zijkant is vergroot door de dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin en een eigen wastafel.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke stadstuin met terras aan huis als achterin met borders en vaste beplanting. Door de gunstige open ligging kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon. Achterin de tuin een stenen berging met zolder waar nu een werkplek is gecreëerd. Beneden is voldoende bergruimte en plaats voor het stallen van meerdere fietsen. De tuin heeft een achterom, die uitkomt op het speelveldje naast de woning.

Bijzonderheden
Leuke details bewaard gebleven, zoals het hoge balkenplafond en de paneeldeuren.
Vrijstaande woning naast rustig speelveldje
Het woonhuis boven is niet heel groot, maar wel functioneel en het geheel is erg gezellig
Heerlijk zonnige stadstuin
Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel Intergas bouwjaar 2017 (Huurketel van Feenstra Verwarming BV)
De schuur en aanbouw zijn in 2004 gerealiseerd
Leidingwerk onder de vloer vervangen
In de afgelopen jaren zijn er verschillende dingen aangepakt waaronder nieuwe tuindeuren, dakraam geplaatst, verschillende houtwerk/kozijnen vervangen en het schilderwerk.

Bijzonderheden
Inhoud circa 342 m³
Woonoppervlakte circa 94 m²
Perceeloppervlakte 102 m²
In de hal, het toilet en in de badkamer zit vloerverwarming

Richtprijs € 335.000,= k.k.