Regentenstraat 46 Schagen

Omschrijving

Wat een zee van ruimte gaat er schuil achter de unieke gevel van deze karakteristieke, vrijstaande woning aan de Regentenstraat 46 in Schagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1915 en is de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo is het dak volledig gerenoveerd met onder andere nieuwe isolatie, dakpannen, 2 dakkapellen en is de woning aan de achterzijde boven en beneden uitgebouwd. Vele authentieke details zijn bewaard gebleven. De woning staat op een fantastische locatie in van oudsher een volksbuurt met het gezellige centrum letterlijk om de hoek. U woont hier aan een rustige en autoluwe straat en u vindt de gezelligheid van de stad op loopafstand. Het NS station ligt op nog geen 300 meter en uitvalswegen liggen nabij.

Bij binnenkomst proeft u meteen de sfeer. Het hoge plafond in de woonkamer is voorzien van sierlijsten, in meerdere raampartijen bevinden zich de originele glas-in-loodramen en de authentieke schouw is nog aanwezig. Aan de achterzijde een grote raampartij met speelse roedeverdeling voor prachtig lichtinval en deur naar de zonnige stadstuin. Boven ook nog eens 3 royale slaapkamers waarvan 2 met balkon en een luxe badkamer uit 2016 met vrijstaand bad, dubbele wastafel, dubbele inloop (regen)douche en tweede toilet.
De tuin is de kers op de taart. Een heerlijk terras op het zonnige zuiden met veel privacy en achterin de tuin een berging, terras met overkapping en achterom. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten.

Laat u zich verrassen en kom kijken in deze karakteristieke woning in een gezellige volksbuurt om de hoek van het centrum van Schagen. Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 77 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op regentenstraat46.nl.

Indeling begane grond
Middels de authentieke voordeur met glas-in-loodraam komt u in de hal. Hier treft u de garderoberuimte en de deur naar de living. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle living aan de voorzijde van de woning. Hier vallen meteen de leuke details op, zoals het hoge plafond met sierlijsten, de glas-in-loodramen en de authentieke schouw. De living is royaal en licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de living is de hal met de trap naar de 1e verdieping toegankelijk.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle nodige apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar. Hier treft u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de keuken stapt u zo het zonnige terras op in de achtertuin.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met de trap naar de 1e verdieping. De hal en trapopgang zijn prettig licht door een raampartij. Boven treft u 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Op de overloop is een flinke inbouwkast.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde is ruim en geeft met dubbele deuren toegang tot het authentieke balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een inbouwkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en is net als de 2e slaapkamer heerlijk licht door meerdere raampartijen.
De badkamer is vernieuwd in 2016 en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele inloop(regen)douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer heeft vloerverwarming en een designradiator. Door de dakkapel is het een ruime en lichte ruimte.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke stadstuin met terras aan huis en achterin een overdekt terras. Door de gunstige ligging kunt u hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. Achterin de tuin is een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden
Authentieke details zoals hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-loodramen en de schouw
Half vrijstaande woning op korte afstand van alle voorzieningen
Heerlijk zonnige stadstuin
Cv ketel Intergas Kompakt HRE bouwjaar 2018
De afgelopen jaren is de woning verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is het dak geheel vernieuwd, geïsoleerd en zijn er 2 dakkapellen geplaats. Aan de achterzijde is boven en beneden uitgebouwd.
De wanden en plafond in het woongedeelte zijn van binnenuit geïsoleerd.
Bouwjaar 1915 en de afgelopen jaren gerenoveerd
Energielabel D

Inhoud circa 370 m³
Woonoppervlakte circa 113 m²
Perceeloppervlakte 130 m²

Bieden vanaf € 400.000,= k.k.
Reguliere vraagprijs € 425.000,=

Met een bieden vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs waarbij u wel een bod kunt uitbrengen lager dan de vraagprijs.