Vorige | Volgende

Rietzanger 54 HOORN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een twee-onder-n kapwoning, garage, achterom, zongerichte tuin, is dat waar u naar op zoek bent? Dan is deze woning aan de Rietzanger 54 in Hoorn uw woning! Op een ruim bemeten kavel van 229 m staat dit keurig onderhouden half vrijstaande woonhuis met voor en achter een vrije ligging. De woning met goede lichtinval heeft een woonkamer met half open keuken, een 4-tal slaapkamers en een badkamer. De royaal bemeten achtertuin heeft een houten vlonder aan het water en het is hier ieder moment van de dag heerlijk vertoeven. De auto parkeert u op eigen grond
De huidige bewoners hebben er vanaf het begin heerlijk gewoond. Het is een gezellige en rustige buurt met jonge en oudere gezinnen. Voor het huis ligt een geheel bestrate tuin welke wordt afgesloten met vaste beplanting. De woning is gelegen in een luwe straat. De verzorgde achtertuin met vaste beplanting en terrassen ligt gunstig op de zon en heeft een vlonder aan het water waar het heerlijk vertoeven is.
Laat u verrassen door de ruimte en de mooie rustige plek om hier uw droomwoning van te maken! Kom binnen kijken en ervaar zelf hoe ruim en licht deze woning is. Bel voor een afspraak met Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website rietzanger54.nl
Indeling woning:
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over openbaar groen met daarachter water en een gemeentepark.

De keuken met aansluitend het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en biedt uitzicht over de tuin. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van de benodigde apparatuur.

De woonkamer en keuken worden gescheiden door een tussenportaal. Vanuit hier bereikt u het toilet en heeft u de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is ingericht met staand closet en fontein.

Buiten heeft de woning ook veel te bieden. Door de loopdeur vanuit de keuken of de schuifpui vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin. De tuin heeft een extra brede omvang en heeft een heerlijke zit zowel aan het huis als aan de achterzijde aan het water. De tuin ligt op het zuiden. Door de goede ligging biedt de tuin heel veel privacy. De tuin is vanaf de voorkant langs de garage te bereiken. De voortuin is geheel bestraat en wordt afgesloten met een border met vaste planten en grenst aan de straat. De auto parkeert u op uw eigen oprit naast het huis.

De woning heeft een royale stenen garage met loopdeur aan de achterzijde en een kanteldeur aan de voorzijde. De garage heeft een afmeting van circa 6.62 x 2.76 cm. De garage is voorzien van een vliering.

1e verdieping:
Vanuit het tussenportaal bereikt u via een vaste trap de verdieping. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (circa 7 m en circa 15 m). Een slaapkamer (circa 8 m) en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met een ruime overloop. Hier treft u de WTW installatie. Aansluitend bevindt zich een ruime volwaardige 4e slaapkamer (circa 15 m). Er is een groot Velux dakraam geplaatst voor natuurlijk daglicht. De zolder biedt mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Tevens is hier een bergvliering.

Bijzonderheden:
Half vrijstaand woonhuis met garage
Zonnige, extra brede achtertuin op het zuiden
Gelegen in autoluwe straat
Een prima gezinswoning met kinderspeelveldje om de hoek

Kenmerken:
Bouwjaar woning omstreeks 1985
Inhoud circa 439 m
Woonoppervlakte circa 105 m
Perceeloppervlakte 189 m

Richtprijs 275.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
229 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
D
Perceel
5727
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoorn
Sectie
D
Perceel
6930
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11 x 15 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object