Omschrijving
Wil je graag wonen in een rustige woonomgeving rondom in het groen? In een ruime ‘in-stap-klare-gezinswoning met vier slaapkamers en een zongerichte achtertuin? Met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand? Dan is deze centraal gelegen tussenwoning wellicht jouw droomwoning!
Met een woonoppervlakte van 119 m² biedt de woning leefruimte voor het hele gezin! De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, bijkeuken, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel en tot slot vier slaapkamers. Maar dat is nog niet alles! In de achtertuin, gelegen op westen, kun je na een lange werkdag nog genieten van de avondzon. Door de ligging direct aan het park heeft u veel privacy in de tuin.
De woning is mooi gelegen aan het park in alle rust. Heel fijn is daarnaast de centrale ligging ten opzichte van de supermarkt, basisscholen en uitvalswegen. Ben je graag buiten? De wijk Waldervaart kenmerkt zich door het vele groen, diverse wandelpaden en speeltuinen. Daarnaast ligt het Schager strandje “de Wiel” om de hoek.
Naast de fantastische ligging aan het park heeft deze woning nog veel meer pluspunten. De woning is 2 jaar geleden in zijn geheel onder handen genomen en is nu in-stap-klaar. Op de begane grond en eerste verdieping zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk en voorzien van nieuwe doorlopende laminaatvloeren. De badkamer, toilet en keuken zijn recent smaakvol vernieuwd in neutrale kleurstelling. Daarbij kunt u ook nog parkeren voor de deur en worden er binnenkort 12 zonnepanelen geplaatst. Interesse? Bel dan voor een afspraak naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Kijk voor een eerste impressie alvast op rietzangerstraat47.nl.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast met vernieuwede groepenkast, toegang tot de woonkamer en trap naar boven. Het recent vernieuwde toilet is volledig betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning komt u in de woonkamer binnen. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een licht geheel. Aan de achterzijde is de woonkeuken in hoekopstelling. De recent vernieuwde keuken is onder andere voorzien van vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde, stenen berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook een loopdeur naar de tuin.
Over de gehele verdieping ligt doorlopend een laminaatvloer.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping treft u 3 royale slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. 2 Slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde met mooi vrij uitzicht op het park direct achter de woning. De badkamer en de 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel meubel en kast. In de badkamer is een raam voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Over de gehele verdieping ligt doorlopend een laminaatvloer. Ook de muren en het plafond boven zijn voorzien van strak stucwerk.
2e Verdieping
Middels een vast trap komt u op de 2e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer, ruime berging en hier treft u de cv-opstelling. Door de hoog doorlopende gevel is er op zolder veel ruimte. De zolder is nog naar eigen inzicht in te richten.
Tuin
Aan de voorzijde is er in de voortuin ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin is gelegen op zonnige westen en sluit direct aan op het park. U loopt zo het park in met zijn fiets- en wandelpaden, voetbalveldje en verschillende speeltuinen.
Zowel de voortuin, als de achtertuin zijn geheel bestraat en omsloten met een houten schutting en een poort. Door de ligging direct aan het park heeft u veel privacy in de tuin.
Bijzonderheden
Instapklare woning
Keuken, badkamer en toiletruimte in 2020 vernieuwd
Binnenkort worden er 12 zonnepanelen geplaatst van elk 400 wp
Meterkast uitgebreid en vernieuwd
Ligging direct aan het park
In de kindvriendelijke woonwijk ‘Waldervaart’
4 ruime slaapkamers over verdeeld 2 verdiepingen
Zonnige tuin op het westen
Cv ketel Intergas uit 2009 en itho box
Vloerisolatie en glasisolatie
Energielabel C (label is niet opnieuw aangevraagd, label is zonder zonnepanelen)
Inhoud circa 470 m³
Woonoppervlakte circa 119 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Richtprijs € 325.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
