Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Trambaan 23 Winkel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een uniek plekje staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1987, heeft circa 524 m inhoud en staat op een perceel van 530 m. De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin. De verzorgde tuin rondom heeft meerdere terrassen met sierbestrating, graszode, borders met vaste beplanting, tuinverlichting en een houten berging voor uw tuinmeubelen. U treft vele voorzieningen binnen 5 minuten fietsen en heeft voor het huis vrij uitzicht.

Deze vrijstaande woning heeft een ruime living, open keuken, bijkeuken en een vergrote garage op de begane grond. Op de eerste verdieping treft u nog eens 4 slaapkamers en een ruime badkamer aan. De zolderverdieping biedt voldoende bergruimte en is vanaf de overloop te bereiken. Naast alle ruimte in de woning heeft het rondom een fraai aangelegde tuin met vaste beplanting. Parkeren doet u op eigen terrein voor uw garage.

Een idale woning voor de liefhebber met rust en ruimte in en om het woonhuis. De huidige bewoners wonen hier al vanaf de dag dat de woning werd opgeleverd en hebben altijd met heel veel plezier op dit prachtige plekje gewoond. Benieuwd wat de het woonhuis u te bieden heeft? Kom snel binnen kijken en laat u verrassen. Bel makelaar Kim Boontjes voor een afspraak. Bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op trambaan23.nl

Indeling:
Bij binnenkomst komt u in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met hangend closet en fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met aansluitend de open keuken. De aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen rondom. Vanuit de living kijkt u vrij uit over gemeentegroen en de straat richting het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met glazen schuifpui naar de tuin. De eetkamer loopt over in de open keuken. De in neutrale kleuren uitgevoerde keuken is circa 10 jaar geleden vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven en koel/vrieskast. Middels een loopdeur vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook een extra wasbak.

Vanuit de bijkeuken komt u in de garage. In de woonkamer ligt een houten visgraatvloer. In de keuken, bijkeuken en garage ligt doorlopend een tegelvloer.

Vanaf de oprit is de garage bereikbaar middels de elektrische sectionaaldeur met daarnaast een loopdeur en ook de voordeur. De garage is ruim bemeten (circa 24 m). In de garage is ruimte genoeg voor uw auto en/of fietsen en vanuit de garage is een loopdeur naar de achtertuin en de bijkeuken.

Tuin
De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de oprit waar ruimte is voor 2 autos. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, grind en vaste planten. De achtertuin is royaal en heeft een terras aan het huis en een terras achterin de tuin. Zo kunt u de hele dag door kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. In de achtertuin treft u ook nog een vrijstaande, houten berging. Verder is de achtertuin voorzien van een groot gazon met daar omheen vaste beplanting.

1e verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers (afmeting circa 14 m, 11 m en 8 m en 9 m), de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Elke slaapkamer is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van tweede toilet, inloopdouche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie en heeft een groot Veluxraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Zolder verdieping
Via een vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping komt u op de zolder. Deze is nu in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden
Deze woning is ideaal geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving en u geniet hier van een rustige woonomgeving. De wijk ligt op korte afstand van openbaar vervoer, centrum en scholen.
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Verzorgde royale tuin rondom met meerdere terrassen
Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel, merk Vaillant ecoTEC classic en bouwjaar 2016
Energielabel C

Inhoud circa 524 m
Woonoppervlakte circa 114 m
Grondoppervlakte 530 m
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Oppervlakte overige functies
33 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Vaillant ecoTEC classic
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Niedorp B 983
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
415 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
verwarming

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object