Voorhuisstraat 7 Dirkshorn

Omschrijving

Op een ideale locatie in het gezellige dorp Dirkshorn, staat goed op zijn kavel, deze vrijstaande woning. Aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat met bestemmingsverkeer, aan de achterzijde aansluitend op een pleintje met achterom toegang tot de garage.
Aan ruimte geen gebrek met beneden een ruime woonkamer aan de voorzijde en een keuken met aangebouwde tuinkamer in de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, zodat u de hele dag kunt genieten van de zon. Boven treft u 3 goede slaapkamers en de badkamer. De garage maakt het geheel uniek en compleet. De garage is bereikbaar vanaf beide zijden en er is genoeg ruimte voor het stallen van 2 auto’s of een bootje. Ideaal voor klussers, hobbyisten of mensen die graag lekker de ruimte hebben.

Het geheel is gedateerd en verdient een update. Dit geeft u de kans om van deze vrijstaande woning uw droomhuis te creëren en deze helemaal naar uw smaak in te richten.

De ligging is ideaal. Op loopafstand van het vaarwater “De Veersloot” een mooi startpunt voor een rondje Waarland. Daarbij liggen de sportvelden, zwembad, basisschool en kinderopvang allen om de hoek. Dirkshorn heeft een eigen supermarkt en ligt op 15 minuten fietsen van het gezellige Schagen met alle voorzieningen.

Deze woning moet u echt met uw eigen ogen komen bekijken. Dit zou zomaar uw dromhuis kunnen zijn! Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op voorhuisstraat7.nl.

Indeling Begane Grond
U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft aan het toilet, de eerste verdieping en de keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en een raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.
Bij binnenkomst in de keuken valt direct de lichtinval op door de verschillende raampartijen. De keuken zelf is eenvoudig met kastruimte en keukenblokje. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de living aan de voorzijde van de woning en de tuinkamer aan de achterzijde. De living is ruim en er is voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Het is een lichte ruimte door de verschillende raampartijen.
De tuinkamer is ruim, heeft rondom ramen en geeft toegang tot de achtertuin. In het dak ook nog een grote lichtkoepel voor extra lichtinval. In de tuinkamer treft u de cv-opstelling en de toegang naar de garage. De garage is toegankelijk middels openslaande garagedeuren vanaf beide zijden en heeft ook aan beide zijden een oprit waar voldoende plaats is voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuinkamer en garage zijn verwarmd en voorzien van elektra. In de garage is tevens water. De garage heeft meerdere lichtkoepels en raampartijen voor natuurlijk lichtinval.

1e Verdieping
Vanuit de hal komt u met de trap op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vergroot door een dakkapel en voorzien van wastafel en douche. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De 3e ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de bergzolder middels een steektrap.

Zolder
Vanuit de slaapkamer komt u met een steektrap op de zolder. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijk lichtinval. Er is hier voldoende bergruimte.

Tuin
De woning staat mooi gesitueerd op de kavel. Aan de voorzijde treft u de oprit geschikt voor 2 auto’s en toegang tot de woning. De voortuin is aangelegd met graszoden, vaste beplanting en omzoomd met een heg. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, zodat u de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de tuinkamer ligt een terras met aansluitend graszoden en vaste beplanting. Ook de achtertuin is omzoomd met een heg. Achter de garage een ruime oprit welke uitkomt op het (parkeer)pleintje achter de woning.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning op goede kavel
Verlengde garage met aan 2 kanten toegang en een eigen oprit
Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
In 2008 zijn de dakplaten en de dakpannen vernieuwd
In 2012 zijn alle goten vernieuwd
In 2006 zijn Meranti kozijnen geplaatst in de tuinkamer
In 2011 nieuwe vensterbanken geplaatst in de tuinkamer
In 2008 dakkapel geplaatst bij de badkamer
Dak gedeeltelijk geïsoleerd en dak tuinkamer geïsoleerd
3 slaapkamers
Op loopafstand van de basisschool, kinderopvang, zwembad en sportvoorzieningen
De woning is gedateerd en verdient een update, dit geeft u de kans om hier uw droomhuis te creëren
Cv installatie merk: Nefit Proline bouwjaar:2009

Woonoppervlakte circa 103 m²
Inhoud circa 509 m³
Garage circa 36 m²
Perceeloppervlakte 383 m²