Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Wilgenstraat 11 Winkel

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een dijk van een woning. Robuust, ruim en licht! Deze 2-onder-1-kapwoning is heerlijk praktisch ingedeeld, heeft veel ruimte in en om het huis en tot in de kleine details is er aandacht besteed aan stijl en comfort. Een ruime, sfeervolle woonkamer biedt een goede plek om te relaxen met aansluitend de moderne stijlvolle keuken die van alle gemakken is voorzien. Met maar liefst 5 slaapkamers is er niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar kun je ook werk- en hobbykamer inrichten. Op de 1e verdieping een moderne, recent ingerichte, badkamer met inloopdouche, maken het wonen hier bijzonder comfortabel. Tot slot de grote garage en een heerlijke achtertuin laat je volop van de zon en het buitenleven genieten.
Naast al deze pluspunten is de woning flink verduurzaamd. Het woonhuis is volledig geÔsoleerd en op het dak liggen 10 zonnepanelen.

De woning ligt aan de rand van het dorp en op een paar minuten fietsen van het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en sportclubs.

Ofwel hier klopt alles; De grote carport met lichtstraat bij de entree, de moderne keuken met de nodige inbouwapparatuur, de gezellige living met houten vloer en houtkachel, de praktische garage/ berging, moderne toilet en badkamer, nieuwe kunststof dakkapel (2019) en 5 nette slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
Daarbij heeft de woning een tuin welke is gericht op het zonnige zuidoosten met achterin een overkapping begroeid met een rode druif en blauwe regen voor schaduw.

Wilt u graag eens kijken in deze ruime woning? Belt u dan voor een vrijblijvende bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor eerste impressie kijkt u alvast op wilgenstraat11.nl.

Begane grond
U komt binnen in de garage welke is omgebouwd tot bijkeuken/berging. De bijkeuken is uitgevoerd met lichtkoepel, loopdeur naar de achtertuin en hal, aansluitingen voor de wasmachine en droger onder een werkblad en nog voldoende bergruimte.
Vanuit de bijkeuken gaan we naar de lichte hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de living. Het toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een raam, hangend closet en fontein.
De living aan de voorzijde is licht door de raampartijen aan de voor- en zijkant. Hier is een gezellige houtkachel en bergkast. In de living ligt een houten vloer.†Vanuit de living komt u in de open keuken aan de achterzijde van de woning. Hier valt het licht prettig naar binnen door de raampartijen en via de loopdeur stapt u zo het terras op in de achtertuin.
De keuken is modern in neutrale kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals, een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

1e†Verdieping
Vanuit de hal komt u met de trap op de lichte overloop van de 1e verdieping. Ruime overloop met vast raam voor extra lichtinval. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde 2 slaapkamers met inbouwkasten en aan de achterzijde de moderne badkamer en 3e slaapkamer. De slaapkamers hebben allen horren voor de ramen. De moderne badkamer is recent opnieuw ingericht en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is een raampartij voor natuurlijk lichtinval en ventilatie en vloerverwarming. Over de gehele 1e verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping
Op de 2e verdieping treft u de 4e en 5e slaapkamer. Door de plaatsing van een dakkapel (2019) zijn dit 2 ruime slaapkamers. Het raam in de dakkapel heeft een hor.
Over de gehele 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is verzorgd, ruim en heeft langs de woning een oprit waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Voor de garage/berging een flinke carport met lichtstraat.
Aan de achterzijde een verzorgde en zonnige tuin. Aangelegd met sierbestrating en borders met vaste planten en leibomen. Achterin de tuin is een gezellige zit gecreŽerd onder een pergola begroeid met druiven en een blauwe regen.
De achtertuin is bereikbaar via de garage, vanuit de keuken en heeft tevens een achterom. Er is een buitenkraan en houten berging. De raampartij bij de keuken is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden
Modern en comfortabel wonen
Royale hoekwoning met drie volwaardige woonlagen
5 Volwaardige slaapkamers
Moderne keuken met volledige uitrusting
Luxe badkamer met vloerverwarming en inloopdouche
Heerlijke zonnige achtertuin
Dak, muur, vloer en ramen zijn geÔsoleerd en er liggen 10 zonnepanelen op het dak

Woonoppervlakte circa 142 m≤
Inhoud circa 504 m≥
Perceeloppervlakte circa 197 m≤
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas Kombo Kompact HReco 36
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-09-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Niedorp B 1356
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
76 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
114 m²

Garage

Garagesoorten
carport, garage mogelijk
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object