Verkocht

Boterbloem 57 1735 AB 'T Veld

Omschrijving

Een buitenkans! Dat is deze in 2021 gebouwde, 2-onder-1 kapwoning. Energieneutraal, luxe, comfort, modern en een nette afwerking zijn minimaal de kernwoorden die passen bij de omschrijving van deze woning. De woning is voorzien van zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Alle verdiepingen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is gebouwd in 2021 en is dus nieuw!
Door de vele zonnepanelen en de goede isolatie krijgen de huidige bewoners dit jaar € 1200,= terug van de nutsvoorzieningen. Deze woning is energieleverend!

Ja, dit huis is het helemaal. Dit huis heeft alles wat u zoekt, met net nog een beetje meer. De woonkamer is tuingericht, er is een luxe keuken geplaatst, de 1e verdieping heeft 2 volwaardige ruime slaapkamers en de riante 2e verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen. De tuin is onder architectuur aangelegd en gericht op het zonnige zuidwesten waardoor u hier heerlijk kunt relaxen en ontspannen. Het is hier al vroeg in het voorjaar genieten onder de aangebouwde veranda.

De ligging van dit woonhuis is centraal; gelegen in een kleinschalig opgezette nieuwbouw woonwijk met voorzieningen zoals de basisschool en kinderopvang op loopafstand. Ook de bakker, slager, supermarkt en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen.

Dit alles zorgt ervoor dat deze woning aan de Boterbloem 57 in ’t Veld, is zoals zij nu is: klaar voor de nieuwe bewoners! Kom snel binnen kijken en laat u verrassen. Bel 06 11 79 99 61 voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op boterbloem57.nl.

Indeling woonhuis
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderoberuimte welke toegang geeft tot de living, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht. De grote raampartijen met openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact.

Aan de voorzijde van het woonhuis is een goede ruimte met hier een moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met een keuken in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u middels openslaande deuren in de voortuin.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer aan. Beide kamers hebben een royaal formaat, zijn zeer netjes afgewerkt en door de grote raampartijen een licht geheel. Er is een mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

2e Verdieping
Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als kantoor en slaapkamer. De kamer is licht door 2 grote dakramen. U treft hier de opstelling aan voor uw witgoedapparaten met daarboven de mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Het is nu een grote ruimte, maar het is ook mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin
De tuin strekt zich uit van de voorkant, zijkant naar de achterkant en is ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect.
De voortuin is ruim en sluit aan op gemeentegroen. Hiervoor is een beplantingsplan en zal dit jaar worden opgepakt.
Aan de zijkant van de woning treft u de entree met aan beide zijden parkeerplaatsen voor auto’s. Hier kunt u tevens uw auto elektrisch opladen.
Vanaf de zijkant komt u middels een poort in de achtertuin. Achterin de tuin staat een berging met aangebouwd een afgesloten overkapping met poort voor bijvoorbeeld het praktisch stallen van een motor. Hier passen ook de containers en staat de warmtepomp.
Aan de woning is een veranda gebouwd, zodat u al vroeg in het voorjaar van de tuin kunt genieten. Uiteraard treft u in de achtertuin een wateraansluiting, stroom en tuinverlichting.

Wat maakt deze woning uniek!
In-stap-klaar is deze in 2021 gebouwde, 2-onder-1 kapwoning
Energiezuinig met zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp incl. binnen en buiten unit
14 zonnepanelen met een capaciteit van 345 WP per paneel
Door de vele zonnepanelen en de goede isolatie krijgen de huidige bewoners dit jaar € 1200,= terug van de nutsvoorzieningen. De woning is energieleverend!
Grote raampartijen uitgevoerd in kunststof kozijnen
Openslaande tuindeuren aan de voor en achterzijde van het woonhuis
Aan de achterzijde is een veranda bijgebouwd
Achter in de tuin is een berging geschikt voor een motor bijgebouwd
Alle 3 de woonlagen zijn uitgevoerd met vloerverwarming, alle kamers hebben een eigen thermostaat
Alarmsysteem
Alle kamers uitgevoerd zijn met bekabelde tv/internet aansluiting
Tuin aangelegd onder architectuur
3 Auto’s parkeren op eigen terrein
Kindvriendelijke woonomgeving
Alle installaties zijn uit het jaar 2021
Volledig geïsoleerd

Inhoud circa 433 m³
Woonoppervlakte circa 116 m²
Perceeloppervlakte 236 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
3.53 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Niedorp E 2035
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDP02-E-2035

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken