Verkocht

de Vaart 49 1741 DE Schagen

Omschrijving

Wonen op niveau met een prachtig uitzicht over landelijk Schagen!

Bent u op zoek naar een ideale plek voor het hele gezin in een kindvriendelijke woonwijk en ook nog met veel leefruimte, kom dan dit woonhuis bekijken! De woning heeft door de recht opgetrokken voorgevel 3 volwaardige woonlagen en beschikt over circa 142 m² woonoppervlakte. De woning telt maar liefst 6 kamers en heeft een achtertuin met terras op het westen waar het zomerdag heerlijk vertoeven is.

Wat een goede locatie! Deze woning heeft een zeer goede ligging, midden in de woonwijk, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving, in een autoluwe straat staat. Daarbij heeft deze woning een unieke indeling. Beneden een tuinkamer met keukenblokje en badkamer, op de 1e verdieping de living met prachtig vrij uitzicht over weilanden, de keuken en een slaapkamer. Op de 2e verdiepingen 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Aan de achterzijde heeft de woning een achtertuin met genoeg ruimte voor speeltoestellen voor de kinderen. De tuin is gericht op het westen, biedt veel privacy en u kunt er heerlijk genieten van de zon.

Deze woning ligt aan de rand van Schagen in de kindvriendelijke wijk “Hoep-Noord”. Hoewel de woning aan de rand van de wijk ligt bent u op de fiets in 2 minuten of lopend in 10 minuten in het gezellige centrum van Schagen met al zijn voorzieningen.
De woning ligt aan een rustige weg met bestemmingsverkeer en om de hoek ligt een grote speeltuin.

Deze woning moet u echt met uw eigen ogen komen bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op devaart49.nl.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de berging, de toiletruimte en de gang. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. De berging heeft een deur naar buiten en raampartijen voor natuurlijk lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. In de berging treft u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De gang geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, een trapkast, een kast met de cv-opstelling en de tuinkamer. De tuinkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de tuin. Hier treft u een keukenblok met een elektrische kookplaat, afzuigkap en ruimte voor een koelkast. Vanuit deze kamer is ook een ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, douche en toilet.

1e Verdieping
Middels de trap vanuit de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. De woonverdieping is verdeeld in 3 ruimtes. Allereerst de keuken met uitzicht op de achterzijde. De keuken is in rechte opstelling met aan de andere zijde ook een werkblad met kastruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-oven en koelkast.
Naast de keuken ligt een ruime (slaap)kamer met een grote schuifpui en Frans balkon. In deze kamer is ook een wastafel.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met werkelijk prachtig uitzicht over de weilanden. Verschillende raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en er is een deur naar het balkon. Het balkon is afgesloten met een raampartij, die opgeschoven kan worden.

2e Verdieping
Middels een vaste trap vanaf de 1e verdieping komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier treft u 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht over de weilanden en toegang tot een balkon welke voorzien is van een raampartij, die opengeschoven kan worden. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers waar van 1 een eigen wastafel heeft. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Een raampartij zorgt hier voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tuin
De voortuin is voorzien van bestrating en een border met vaste beplanting. Hier is ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein.
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Hier kunt u de hele dag kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Er is een achterom.
De woning heeft aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping zonneschermen en op de 2e verdieping rolluiken voor de ramen.

Bijzonderheden
Cv-installatie Merk: Intergas HR ECO Bouwjaar: 2018
6 Kamers, 2 keukens en 2 badkamers
Ideale woning voor kangoeroe wonen, opgroeiende kinderen of kantoor/praktijk aan huis.
Tuin gesitueerd op het zonnige westen
Uniek uitzicht over de weilanden
Parkeren op eigen terrein
Energielabel A+
5 Zonnepanelen

Woonoppervlakte circa 142 m²
Inhoud circa 459 m³
Perceeloppervlakte circa 152 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
5.43 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Schagen K 1835
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SGN00-K-1835

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken