Bent u op zoek naar een levensloopbestendige en volledig gerenoveerde woning in het gezellige centrum van Schagen? Dan bent u hier op het juiste adres!
Deze vrijstaande woning is in 2016, van onder tot boven, compleet gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij is er in 2021 buitenom geschilderd en is in 2022 de slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd.
Deze heerlijke woning is volledig instap klaar voor haar nieuwe bewoners. U hoeft hier alleen uw verhuisdozen nog uit te pakken!
In de woning treft u beneden onder andere de lichte living met designhaard, de prachtige, open keuken met toegang tot het zonnige terras, een praktische bijkeuken en slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en badkamer en-suite. De bovenverdieping telt 2 royale slaapkamers (voorheen 3), een luxe badkamer en een separaat tweede toilet.
Deze heerlijke woning staat op loopafstand van een basisschool, middelbare school, kinderopvang en de gezellige terrassen en winkels van Schagen en op 2 minuten fietsen van het NS-station.
Staan uw verhuisdozen al klaar? Dit huis is klaar voor haar nieuwe bewoners! Wellicht wordt deze volledig gerenoveerde en levensloopbestendige woning wel uw nieuwe (t)huis. Voor een bezichtiging belt u naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op julianalaan11.nl.
Indeling woning:
Via de entree komt u in de ruime en lichte hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, garderobekast en toegang naar de kelder, de bijkeuken/slaapkamer en de living. Onder de trap is een deur naar de kelder. Modern ingerichte toiletruimte voorzien van hangend closet, radiator en ventilatie en betegeld met natuurstenen tegels.
Vanuit de entree komt u in het achtervertrek met deur naar de tuin, kastruimte met de cv-opstelling en aansluitend toegang tot de slaapkamer met badkamer en-suite. De lichte slaapkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning vindt u de gezellige zitkamer met designhaard. Door de verschillende raampartijen rondom is het een licht geheel. Vanuit de keuken stapt u zo het zonnige terras op aan de zijkant van de woning.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een riante en luxe keuken. De modern/klassieke keuken heeft een u-vorm indeling en is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder Smeg 6-pits gasfornuis, grote koel/vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap weggewerkt in een smaakvol mee gestuukte schouw. Het aanrecht is voorzien van een composiet blad en uitgevoerd met lichte kastjes. Boven het werkblad een raampartij vanwaar u uitkijkt op het terras. Het is een prettig en licht geheel.
De begane grond is voorzien van een laminaat vloer. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. De houten kozijnen met deuren maken het geheel helemaal af.
1e Verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de riante overloop van de eerste verdieping met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), de modern ingerichte badkamer en een separaat toiletruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de zijkant van het woonhuis. Dit is een zeer royale slaapkamer en heeft een vaste kastenwand en een airco. Deze kamer is eenvoudig weer in 2 slaapkamers te splitsen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim en geeft met dubbele deuren toegang tot het balkon gesitueerd op het zonnige zuiden.
De volledig bovenverdieping is voorzien van strak stucwerk en inbouwspots. Over de gehele verdieping is een laminaatvloer doorgelegd.
De prachtige, riante badkamer is echt een plaatje. De badkamer is deels betegeld met natuursteen afgewisseld met strak stucwerk en spotjes in het plafond. Er is een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de eerste verdieping is ook een separaat toilet volledig betegeld met natuursteen.
Zolder
Via een vlizotrap op de overloop kunt u de grote zolder bereiken. Op de bergzolder is een dakraam voor natuurlijk lichtinval.
Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde de oprit met ruimte voor parkeren op eigen terrein en een voortuin voorzien van vaste beplanting. Aan de achterkant en zijkant treft u verschillende terrassen, zodat u de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.
De achtertuin is voorzien van bestrating, graszoden en borders.
Kenmerken
De woning is in 2016, van onder tot boven, compleet gerenoveerd en verduurzaamd. Tijdens deze grote renovatie is het volgende onder andere vernieuwd:
Badkamer en beide toiletruimtes opnieuw ingericht
Nieuwe keuken geplaatst
Elektrische installatie in zijn geheel vernieuwd
Cv-installatie in zijn geheel vernieuwd
Riolering volledig vervangen
Alle wanden en plafonds gestuukt en voorzien van inbouwspots
Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas
Muren na geïsoleerd. Verder zitten tussen de verdiepingsvloeren isolatie
Vloer-, muur-, en dakisolatie in de nieuw gerealiseerde (slaap)ruimte op de begane grond
In 2020 de tuin rondom opnieuw aangelegd en bestraat. Drainage aan beide zijden van het woonhuis aangelegd, deze is aangesloten op het riool.
Airco unit recentelijk geplaatst
Buitenom geschilderd in 2021
Slaapkamer en badkamer gerealiseerd op de begane grond 2022
Energielabel D
*3 impressie foto’s toegevoegd
Inhoud circa 524 m³
Woonoppervlakte circa 127 m²
Perceeloppervlakte 384 m²
Richtprijs € 599.000,= k.k.
