Wat een kast van een woonhuis! Deze woning heeft een inhoud van 943 m³, een gebruiksoppervlakte van 219 m², een gebruiksoppervlakte van overige ruimte van 100 m² en een perceeloppervlakte van 495 m².
Dit karakteristieke jaren 30 herenhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1934, ademt de charmante sfeer van het verleden uit terwijl het tegelijkertijd is voorzien van moderne gemakken die zorgen voor comfortabel en eigentijds wonen. De stijlvolle originele details, waaronder het hoge plafond met balken, de kamer-en-suite, de paneeldeuren en de prachtige glas-in-lood raampartijen, zijn een aantal elementen van deze unieke in 2018 gerenoveerde woning. Dankzij de bouwwijze, authentieke elementen en stijlkenmerken is de woonbeleving uitmuntend.
De locatie is prachtig met uitzicht op voorbij varende bootjes over het Noord-Hollands Kanaal en zicht op de historische vlotbrug. Op loopstand vindt u het centrum met diverse winkels, de brede school en een diversiteit aan sportvoorzieningen. De duinen, strand en zee liggen op fietsafstand en in de directe omgeving zijn de uitgestrekte bollenvelden te bewonderen. Dit is een absolute buitenkans om op deze prachtige locatie in dit fantastische familie-woonhuis te wonen!
Ja, dit huis is het helemaal en heeft alles wat u zoekt, met net nog een beetje meer! Steekwoorden zijn; anders dan anders, sfeervol, veelzijdig, uniek, kast van een woonhuis, fantastische ligging en heel veel mogelijkheden! Ziet u zich al zitten in de ruim bemeten doch charmante en speels ingerichte woonkamer, of in de ruim bemeten gezellige woonkeuken omringd door familie of in de besloten tuin aan de zijkant van het woonhuis.
Ik nodig u uit om deze prachtige woning met uw eigen ogen te komen bekijken. Bel voor een afspraak met Kim Boontjes Makelaar 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op kanaalkade24.nl.
Begane grond
U komt binnen in de ruime entree met hoog plafond, authentieke trap, toilet en de toegang tot de living. De toiletruimte is uitgevoerd met hangend closet, urinoir, fontein en heeft een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
In de living valt direct het prachtige uitzicht over het water op. De vele raampartijen geven deze woning een uitstekende lichtinval en fijn zicht op zowel de tuin als de mooie woonomgeving. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en de keuken ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de omsloten tuin en toegang tot de bijkeuken.
Middels de kamer-en-suite-deuren zijn de woonkamer en de keuken van elkaar te scheiden. De woonkeuken ligt achter de keuken in het midden van het huis en is in 2018 helemaal vernieuwd. Uiteraard is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met eronder een oven, vaatwasser en koelkast.
De keuken is de spil van het woonhuis, een sfeer die je uitnodigt om lekker samen te tafelen. Vanuit de keuken wandelt u door de openslaande tuindeuren zo de tuin in.
Vanuit de keuken komt u in een tussenportaal, een ruim hal die het woonhuis met de achtergelegen vertrekken verbind. De ruimte is prachtig ingericht met een authentieke tegelvloer en ook hier houtendelen als wandafwerking. In deze ruimte bevindt zich de meterkast, de garderobe en tevens de opstelling voor de cv-ketel. Vanuit hier bereikt u via een loopdeur het overdekte terras op en heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtergelegen garage.
In de bijkeuken treft u de opstelling aan voor de wasmachine en de droger met hierboven een werkblad en kastruimte.
De garage (circa 25 m²) werd voormalig gebruikt als kantoorruimte. De garage is geïsoleerd en is uitgevoerd met vloerverwarming, heeft een systeemplafond en heeft een elektrische deur van circa 4 meter breed. Aansluitend aan de garage ligt een ruimte met hier een pantry en toilet. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. Een toegangsdeur geeft toegang tot een overdekte (berg/fiets)ruimte.
Kelder
Vanuit de woonkamer kunt u de kelder van circa 25 m² bereiken. De kelder heeft meerdere kleine raampartijen voor natuurlijk daglicht. De kelder is thans in gebruik als speelkamer.
1e Verdieping
Vanuit de hal komt u met de trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers, separate toiletruimte met hangcloset en een ruime badkamer.
Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is uitgevoerd met een erker, beide slaapkamers aan de voorzijde hebben uitzicht over het water.
Aan de achterzijde treft u nog eens 2 slaapkamer, beide kamers hebben toegang tot het balkon.
De vijfde slaapkamer is gesitueerd tegenover de badkamer.
De badkamer is compleet ingericht en geheel betegeld. De badkamer is uitgevoerd met een hoek ligbad, een inloopdouche met 2 douche koppen en een wastafelmeubel met twee waskommen. Een raampartij zorgt voor natuurlijk lichtinval.
2e verdieping
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. De voorzijde heeft een dakkapel. De tweede verdieping is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Thans is het in gebruik als logeer-/opbergzolder. Hier is bijvoorbeeld ruimte voor een zesde of zevende slaapkamer.
Tuin
Vanuit de voortuin, welke is voorzien van enkele vaste beplanting, kijkt u uit over het water.
Aan de zijkant van het woonhuis ligt een riante tuin. De tuin is ingericht met meerdere zitjes. Aan het woonhuis kunt u onder de overkapping heerlijk zitten, maar ook achterin de tuin is een riant terras waar u van de laatste zonnestralen kunt genieten. Verder liggen er graszoden met rondom ruimte waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.
Parkeren doet u voor de deur op eigen terrein. Er is ruimte voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden
Vrijstaand woonhuis met garage
Gelegen aan een rustige weg met uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal
Hier kunt u rustig uw hobby uitoefenen en/of wonen met een groot gezin
Stijlvolle originele details waaronder het hoge plafond, de kamer-en-suite, paneeldeuren en de prachtige tegelvloer en glas-in-lood raampartijen
Bouwjaar woning medio 1934
Bouwjaar garage medio 1990, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018
Elektra woonhuis vernieuwd
Keuken en badkamer vernieuwd in 2018
Woning in 2024 buitenom geschilderd
30 Zonnepanelen geplaatst 2019
Geïsoleerde begane grondvloer (EPS renovatievloer), nagenoeg volledige uitgevoerd met vloerverwarming (keuken, hal, badkamer en garage)
De woning is uitgevoerd met isolatieglas HR
De gevels zijn vanuit de binnenzijde in 2018 na-geïsoleerd
Dak woonhuis is in 2008 gerenoveerd, nieuwe pannen gelegd en geïsoleerd
Dak garage is uitgevoerd met isolatie platen
Cv-installatie merk Remeha geïnstalleerd in 2018
Energielabel C
Inhoud circa 943 m³
Woonoppervlakte circa 219 m²
Overige inpandige ruimte circa 50 m²
Overige gebouw gebonden buitenruimte circa 52 m²
Perceeloppervlakte 495 m²
