In het geliefde dorp ‘t Veld op een royaal perceel van maar liefst 204 m² mogen wij u deze hoekwoning met eigen oprit, garage en stenen berging aanbieden. De woning is door de huidige bewoners altijd met veel plezier bewoond en onderhouden. De woning is aan de binnenkant toe aan een update naar de tijd van nu, maar dat geeft u de kans om hier uw droomhuis te creëren. De woning is de afgelopen jaren al flink verduurzaamd met vloer- en muurisolatie in 2022 en er zijn een aantal kunststof kozijnen met isolatieglas vernieuwd in 2022 en 2024. Ook is er een nieuwe cv-ketel geplaatst in 2023.
Naast dat de woning goed is verduurzaamd heeft de woning ook binnen en buiten veel te bieden. De vele raampartijen geven de woonkamer een uitstekende lichtinval en zicht op zowel de tuin als de fijne woonomgeving. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer met een gesloten keuken en toegang naar de achtertuin. Boven treft u 3 slaapkamers en de badkamer. De zolder is bereikbaar middels een steektrap. Naast de woning treft u een oprit geschikt voor meerdere auto’s en in de achtertuin kunt u de hele dag kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. In de tuin staat een garage met berging.
De locatie is goed, een rustige straat met voldoende parkeerhavens en om de hoek treft u op loopafstand onder andere een basisschool, kinderopvang en de lokale bakker. Kortom een heerlijke gezinswoning met een grote tuin op een mooie rustige locatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Maakt u dan een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op margrietlaan84.nl.
Begane grond
U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de keuken en de woonkamer. De vele raampartijen geven de woonkamer een uitstekende lichtinval en zicht op zowel de tuin als de fijne woonomgeving. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is geplaatst in rechte opstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer.
1e Verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een steektrap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes doch eenvoudig, volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Een raam zorgt hier voor prettig lichtinval en ventilatie. De grote slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn gescheiden door een vaste kastenwand
Zolderberging
Middels een steektrap vanaf de 1e verdieping komt u op de zolderberging. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie en veel bergruimte. Een zijraam zorgt voor natuurlijk lichtinval.
Er is een mogelijkheid om een vaste trap en een dakopbouw te plaatsen waardoor dit een volwaardige verdieping wordt met een slaapkamer en de aansluitingen voor de witgoedapparaten.
Tuin
Aan de voorzijde ligt een tuin met bestrating, graszoden en borders met vaste beplanting. Naast het huis een oprit welke geschikt is voor 2 auto’s. Via de oprit komt u met een poort in de achtertuin. Hier treft u een brede en diepe tuin met een terras aan het huis en achterin bij de stenen berging, een gazon en borders met vaste beplanting en bomen. In de achtertuin staat een garage met berging. Via een poort komt u in de steeg achter de tuin.
Bijzonderheden
Hoekwoning met garage en berging
Perceeloppervlakte van maar liefst 204 m²
Eigen oprit voor 2 auto’s
Op loopafstand van alle voorzieningen
Woning is verduurzaamd
Muur na geïsoleerd in 2022
Vloer na geïsoleerd in 2022
Aantal kunststof kozijnen met isolatieglas vernieuwd in 2022/2024
C.V.-ketel vernieuwd in 2023. Merk Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A
Inhoud circa 366 m³
Woonoppervlakte circa 103 m²
Perceeloppervlakte 204 m²
