Verkocht

Meerkoet 9 1742 KM Schagen

Omschrijving

Een royaal, modern ingericht half vrijstaand woonhuis met garage gelegen op een prachtige kavel. Geen dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter! Veel vierkante woonmeters en een grote inhoud, het combineren van wonen en werken, een groot gezin of gewoon lekker van de ruimte genieten? Dit alles kan in dit modern ingerichte woonhuis waar thans van genoten wordt door een groot gezin.

Dit half vrijstaand woonhuis is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk “Waldervaart” en is met maar liefst circa 141 m² aan woonoppervlakte een ideale gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren flink onderhanden genomen en door de huidige bewoners verduurzaamd, gemoderniseerd en helemaal naar deze tijd ingericht. De leefruimte op de begane grond is aan de achterzijde vergroot en echt verrassend te noemen. Kenmerkend voor deze woning is de tuingerichte living met optimaal tuincontact met aan de voorzijde het sfeervolle zitgedeelte en achter de ruime woonkeuken. Verder beschikt het woonhuis op de eerste verdieping over 4 ruim bemeten slaapkamers en 1 royale badkamer. De grote en vele raampartijen geven op de overloop en alle kamers ruim baan aan het zonlicht. De 5e slaapkamer op de 2e verdieping is extra ruim door de plaatsing van een dakkapel.

De goede ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met verschillende basisscholen, kinderopvang en vernieuwde supermarkt om de hoek maken het plaatje compleet. Op deze stek kunt u optimaal genieten. Vanaf hier loopt u zo de polder in voor een wandeling tussen de weilanden, naar Schager stadstrand “De Wiel” of richting het gezellige centrum van Schagen.

Door het aantal slaapkamers en de goede ligging in een kindvriendelijke woonwijk is dit een ideale gezinswoning. Bent u op zoek naar een kant en klare, ruime gezinswoning? Bel dan voor een afspraak naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61 en bekijk en ervaar deze woning zelf!
Voor een eerste impressie kijkt u alvast op www.meerkoet9.nl.

Indeling begane grond
De ingang bevindt zich aan de zijkant van het woonhuis. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toilet, garderoberuimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken en eetkamer. Als u de living binnenstapt zult u verrast zijn over het lichtinval en de mogelijkheden die de woning biedt. De sfeervolle woonkamer met gaskachel is een zeer prettige leefruimte. Door de brede raampartij, het zijraam en de gunstige ligging wordt de woning ruimschoots voorzien van licht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft thans een keukenblok in hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken komt u in de aangebouwde eetkamer. Het licht stroomt hier volop naar binnen door de grote raampartijen met uitzicht op de zonnige achtertuin.

Vanuit de eetkamer/keuken heeft u toegang tot de garage. Deze is thans ingericht als bijkeuken met een opstelling voor de wasmachine en de droger onder een praktisch werkblad. Boven het werkblad een raampartij met uitzicht op de tuin. Daarbij blijft er voldoende ruimte over voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

1e Verdieping
Vanuit de hal komt u met de trap op de lichte overloop, die toegang biedt aan maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Door het extra zijraam is de overloop heerlijk licht.
Aan de achterzijde van de woning liggen 2 slaapkamers. Daarnaast de badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers. Op de overloop is een airco welke de slaapkamers zomerdag lekker koel houdt.

2e Verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met hier een ruime, lichte overloop welke toegang geeft tot een riante 5e slaapkamer. Op de overloop is bergruimte en een werkplek. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd met een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een airco.

Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd en heeft aan de voorzijde een ruime oprit geschikt om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft meerdere terrassen, zodat u de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, graszoden en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een houten veranda gebouwd.

Wat maakt deze woning uniek
In-stap-klaar half vrijstaand woonhuis met garage
5 Ruim bemeten slaapkamers
Tuin op het zonnige zuiden
Parkeermogelijkheid op eigen terrein
Kindvriendelijke woonomgeving
Ruim opgezette en groene woonwijk
Voorzieningen op korte afstand
Woning in zijn geheel door erkend schildersbedrijf buitenom geschilderd in 2021
Bouwjaar woning omstreeks 1979 recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd
Nieuwe gashaard in 2018 aangelegd
Elektrische installatie in 2012 vernieuwd
Aanbouw in 2006 gerealiseerd
8 Zonnepanelen geplaatst in 2012
Gevelisolatie, dakisolatie en glasisolatie
Energielabel B

Woonoppervlakte circa 141 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Inhoud circa 549 m³

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
2 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Schagen E 1423
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SGN00-E-1423

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken