Wil je graag wonen in een rustige woonomgeving aan een park en rondom in het groen? In een ruime en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte? Met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand? Dan is deze centraal gelegen gezinswoning wellicht jouw droomwoning!
Met een woonoppervlakte van circa 119 m² biedt deze woning genoeg leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, aangebouwde stenen berging, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel en tot slot 4 ruime slaapkamers. Maar dat is nog niet alles. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 13 zonnepanen en bezit energielabel A. Aan de voorzijde is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde treft u een groene achtertuin met veel privacy door het achterliggende groen aansluitend op het park.
Kortom, de ideale woning voor een starters of een gezin!
De woning is mooi gelegen met de achterzijde aan het park. Heel fijn is daarnaast de centrale ligging ten opzichte van een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en uitvalswegen. Ben je graag buiten? De wijk Waldervaart kenmerkt zich door het vele groen, diverse wandelpaden en speeltuinen. Daarnaast ligt het Schager strandje “de Wiel” om de hoek en loop je zo tussen de weilanden voor een wandeling.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning centraal gelegen en omringd door groen? Komt u dan deze woning vrijblijvend bezichtigen. Bel voor een afspraak naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Kijk voor een eerste impressie alvast op merelstraat33.nl.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning komt u in de woonkamer binnen. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een licht geheel. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de keuken in hoekopstelling. De moderne keuken is recent vernieuwd en onder andere voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde, stenen berging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en er is een deur naar de tuin.
Over de gehele verdieping ligt doorlopend een laminaatvloer en een aantal wanden zijn afgewerkt met een stoere, industriële betonlook.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping treft u 3 royale slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde met mooi vrij uitzicht op het groen direct achter de woning. De badkamer en de 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. In de badkamer is een raam voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. Over de gehele verdieping ligt doorlopend een laminaatvloer en ook hier zijn een aantal muren afgewerkt met een stoere, industriële betonlook.
2e Verdieping
Middels een vast trap komt u op de 2e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer en een ruime berging met de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Door de hoog doorlopende gevel is er veel ruimte. Over de gehele verdieping ligt doorlopend een laminaatvloer.
Tuin
Aan de voorzijde is er in de voortuin ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is volledig voorzien van bestrating.
De achtertuin is gelegen op het westen en sluit direct aan op gemeentegroen. U loopt zo het park in met zijn fiets- en wandelpaden, voetbalveldje en verschillende speeltuinen.
De achtertuin is voorzien van bestrating en graszoden en omsloten met een houten schutting en een poort.
Bijzonderheden
Riante woning met 4 slaapkamers en veel bergruimte
Parkeren op eigen terrein mogelijk
Ligging aan het park en op loopafstand van scholen, kinderopvang en supermarkt
In de kindvriendelijke woonwijk ‘Waldervaart’
Volledig geïsoleerd
13 Zonnepanelen
Energielabel A
Cv ketel Intergas Kompakt HR 22 uit 2009
Buitenschilderwerk rondom gedaan in 2023
Inhoud circa 473 m³
Woonoppervlakte circa 119 m²
Perceeloppervlakte 204 m²
