Een kers op de taart! Dat is dit, in 2004 gebouwde, vrijstaande en energiezuinige woonhuis. De woning laat u werkelijk niets te wensen over. Comfort, vrijheid en ruimte, dat karakteriseert deze prachtige woning aan de Nieuweweg 4 in Anna Paulowna.
De onder fraaie architectuur gebouwde woning is echt een woning om direct te betrekken en van te genieten. Binnen heeft u de beschikking over een living van circa 50 m², een woonkamer aan de voorzijde van het woonhuis, een open keuken en een bijkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is door de vele raampartijen in de voorgevel heerlijk licht en loopt over in de open keuken met hier het keukenblok in hoekopstelling uitgevoerd met de benodigde apparatuur. Hier vindt u voldoende ruimte om samen te koken en gezellig te tafelen. Vanuit de keuken bereikt u middels een loopdeur de bijkeuken met aansluitend de zonovergoten achtertuin. De eerste verdieping telt drie ruim bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een dakterras. Ook hier bieden de grote en vele raampartijen veel lichtinval. De tweede verdieping is thans in gebruik als zolderberging. Deze ruimte is nog naar eigen idee in te delen. Er is hier mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers. De tuin is besloten, biedt volop privacy, en heeft een achterom. De achtertuin, met terras aan het huis en verder graszoden, is een heerlijke plek om te vertoeven en de hele dag van de zon te genieten.
Het kenmerkende van deze vrijstaande woning is dat het tot in de puntjes is verzorgd en netjes is afgewerkt in combinatie met het gebruik van hoogwaardige materialen. De woning is volledig geïsoleerd, duurzaam gebouwd en door de vele raampartijen is de woning opvallend licht.
Ook de ligging is fantastisch! Er zijn genoeg bezienswaardigheden om te bezoeken rond Anna Paulowna. Of wandelen of fietsen je ding is, Anna Paulowna is een regio waar 20 verborgen pareltjes op je staan te wachten. Anna Paulowna heeft veel voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en biedt een breed scala aan (sport) verenigingsleven. Kinderen kunnen hier spelen in de speeltuin om de hoek en u kunt lopend naar de school en kinderopvang. Anna Paulowna beschikt over een N.S. station, deze is gelegen op korte loopafstand.
Dit alles zorgt ervoor dat deze fantastische woning aan de Nieuweweg 4, is zoals zij nu is: klaar voor de nieuwe bewoners! Kom snel binnen kijken en laat u verrassen.
Bel met makelaar Kim Boontjes bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een impressie bekijk de opmaat gemaakte presentatie op nieuweweg4annapaulowna.nl
Indeling begane grond:
Binnenkomend treft u de ontvangsthal aan met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met hangcloset en fontein. Vanuit de entree komt u in de living. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een ruime doch sfeervolle woonkamer. De woonkamer is een zeer prettige leefruimte met uitzicht op de voortuin en vrij zicht door de straat en langs de woningen. Door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant is deze kamer een mooi licht geheel.
De keuken ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een eenvoudig, doch net keukenblok welke is geplaatst in L-opstelling en voorzien van de benodigde apparatuur waaronder ander een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Boven het werkblad zit een raampartij, vanuit hier heeft u zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer.
Aansluitend aan de living komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling en ook de aansluitingen voor de witgoedapparaten. Vanuit hier heeft u een loopdeur naar de voortuin en de achtertuin. De achtertuin is zeer verzorgd en recentelijk opnieuw aangelegd. Aan het woonhuis ligt een heerlijk terras.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een nieuwe pvc vloer.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne complete badkamer die aan alle wensen voldoet. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is netjes en strak afgewerkt, volledig betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De loopdeur zorgt naast de mechanische ventilatie voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als extra bergruimte. Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een vierde of vijfde slaapkamer te creëren.
Tuin
De voortuin is voorzien van bestrating en een border met vaste beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is bereikbaar via de loopdeur vanuit de bijkeuken. Er is een mogelijkheid om een loopdeur aan de linkerzijde van het erf te maken waardoor u een officieel achterom heeft. De achtertuin is voorzien van bestrating aan het woonhuis en graszoden. Midden in de tuin staat een boom welke zomerdag voor natuurlijke verkoeling zorgt.
Bijzonderheden:
Vrijstaand traditioneel gebouwd woonhuis met bijkeuken en achterom
Rustige ligging met om de hoek het N.S.-station
Grote raampartijen in de living en de slaapkamers
Via de steeg (linkerzijde van het woonhuis) is er een recht van overpad achterom. De steeg is een gezamenlijk eigendom met een beperkt recht. Een toegangsdeur naar de tuin moet nog gerealiseerd worden.
Volledig geïsoleerd
Energielabel C
C.v.-installatie Nefit Ecomline HR 2004
Bouwjaar 2004, recentelijk is er pvc vloer gelegd op de begane grond
Woonoppervlakte circa 101 m²
Inhoud woning circa 439 m³
Perceeloppervlakte 208 m²
