Zelden komt er een woning vrij op deze geliefde locatie! En dat is niet zonder reden. Hier woont u aan de rand van Schagen, in een rustige autoluwe straat, met een groen plantsoen voor de deur én een heerlijke achtertuin aan het water. Dankzij de volwassen beplanting en het aangrenzende gemeentegroen geniet u hier iedere dag van rust, privacy en een vrij uitzicht.
De ligging is werkelijk ideaal. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Schagen met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Liever de natuur in? Vanuit huis wandelt u zo de polder in voor een heerlijke wandeling door het weidse landschap.
Ook binnen heeft deze woning alles in huis om een fijn thuis te worden. Met een woonoppervlakte van 113 m² en daarnaast nog eens 38 m² overige inpandige ruimte is er volop plek voor het hele gezin. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De complete keuken sluit hier naadloos op aan.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers en een nette badkamer. Of u nu een groot gezin heeft, vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een hobbykamer: hier is alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken.
Een absolute meerwaarde is de aangebouwde stenen garage met een vaste trap naar de verdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkruimte aan huis, hobbyruimte, extra berging of atelier. Bovendien parkeert u eenvoudig op eigen terrein.
De zonnige achtertuin is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Hier geniet u van optimale privacy, groen om u heen en het rustgevende uitzicht over het water. Een plek waar u in alle seizoenen heerlijk kunt ontspannen.
De woning is altijd met zorg onderhouden en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zo creëert u een eigentijds thuis op een locatie waar woningen maar zelden beschikbaar komen.
Gelegen op een perceel van 258 m² eigen grond is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en een uitstekende woonomgeving. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een fantastische ligging en een achtertuin waar u elke dag van kunt genieten? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak met Kim Boontjes voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Bekijk de website spreeuwenlaan15.nl voor een complete eerste indruk.
Begane grond
Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de living. Het toilet modern ingericht, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset closet en een fontein.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met prettig uitzicht op het gemeentegroen. De keuken is uitgevoerd in een moderne landelijke keukenblok in hoekopstelling en van diverse gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u uitzicht over uw tuin, dit vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een prettige lichtinval. Via openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De besloten achtertuin is tevens bereikbaar via de garage.
Garage
De stenen garage is praktisch ingedeeld. In het voorste gedeelte is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde treft u de witgoedopstelling en een loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn vergroot door een dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval is ontstaan.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van daglicht en natuurlijke ventilatie.
Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.
2e Verdieping
Middels een vast trap komt u op de 2e verdieping. Direct bij de opgang treft u de cv-opstelling.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is extra vergroot dankzij twee dakkapellen – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hierdoor is er meer ruimte ontstaan en profiteer je van veel natuurlijk licht en extra wooncomfort.
Tuin
Aan de voorzijde is er in de voortuin ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Verder is de voortuin voorzien van (sier)bestrating met borders en vaste beplanting.
Achter de woning ligt een zongerichte tuin op het zuiden die volop privacy biedt en waar u al in het vroege voorjaar heerlijk kunt genieten van de zon. Door het extra grote formaat en de gunstige vrije ligging schijnt de zon vroeg in de ochtend tot laat in de avond in de tuin. De achtertuin is speels ingericht met meerdere zitjes. De tuin is gelegen aan het water.
De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de garage bereikbaar.
Bijzonderheden
Ruime en lichte geschakelde 2/1 kapwoning in de geliefde wijk ‘Waldervaart’
4 Slaapkamers en veel bergruimte
Toiletruimte compleet vernieuwd in 2024 (Sanisale Schagen)
Stucwerk begane grond zomer 2024
Click pvc vloer 1e verdieping en zolder doorlopend aangebracht in 2026
Schilderwerk buitenom april 2026
Stenen garage aan het woonhuis met bergzolder
Rustige ligging aan autoluwe straat met gemeente plantsoen
Inhoud woning circa 524 m³
Woonoppervlakte circa 113 m²
Overige inpandige ruimte circa 38 m²
Perceeloppervlakte circa 258 m²
CV-installatie uit 2024 (lease)
Zonnepanelen 4 stuks (lease)
Energielabel C
Vanaf vraagprijs: € 550.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.
