Verkocht

Wulpenhof 12 1742 CB Schagen

Omschrijving

Geen dertien in een dozijn woning, maar eentje met een geheel eigen en uniek karakter. Dat is deze splitlevel hoekwoning met zijn unieke ligging. Een aantal van de unieke eigenschappen van deze woning zijn: De woning is in splitlevel opgebouwd, speelse indeling met leuke doorkijkjes, rondom raampartijen, veel lichtinval, een uitgebouwde living met gezellige gashaard en uitzicht op de fraai aangelegde tuin, werk/hobbykamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, in de tuin rondom zitjes en op 50 meter van het park “Waldervaart”. In de woning is ook een ruime inpandige berging met veel kastruimte en een kantoorruimte op de begane grond is ideaal als werkplek of als speelkamer. Naast al deze goede eigenschappen is deze woning zeer netjes afgewerkt, goed onderhouden en heeft een praktische indeling. De huidige bewoners hebben de woning ook op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn vrijwel alle ramen uitgevoerd in isolatieglas (HR++), de vloer is na-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarmingen en op het dak liggen 14 zonnepanelen.

U vindt deze fijne woning aan de rand van het park van de “Waldervaart”, u loopt dan ook zo het park in voor een wandeling naar stadstrand “De Wiel” of met de kinderen naar één van de vele speeltuintjes. Verschillende basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt liggen op loopafstand. Het centrum van Schagen met al zijn voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen.

Bent u ook zo benieuwd geworden naar deze unieke woning op een prachtige locatie? Maakt u dan snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op wulpenhof12.nl.

Kelder/Souterrain
Langs het huis heeft u toegang tot het souterrain. Hier treft u een werkbank, veel bergruimte en voldoende ruimte om fietsen te stallen.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, de berging en de keuken. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De berging heeft een grote kastenwand en daarnaast is er voldoende plek voor het stallen van fietsen. De berging heeft een deur naar de voortuin.
Wanneer u binnenkomt in de keuken valt direct de speelse indeling van de woning op. De keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Daarbij is hier voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De keuken is licht door de vele raampartijen rondom met uitzicht op de tuin en geeft toegang tot een terras met een zitje. Aan de andere zijde van de entree treft u een kamer welke thans is ingericht als kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerkers, maar ook handig als speelkamer of extra bergruimte.
Middels een aantal treden komt u in de royale living. Deze is uitgebouwd en wordt nu afgesloten met een grote glazen pui waardoor er veel lichtinval is. De dubbele schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en er is voldoende ruimte om hier verschillende zitjes te creëren.

1e Verdieping
Met een halve trap komt u op de 1e verdieping van de woning. Ook hier weer leuke doorkijkjes en door de splitlevel indeling speelse hoogteverschillen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers met grote raampartijen voor mooie lichtinval.

2e Verdieping
Op de 2e verdieping treft u nog eens 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Dat is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Tuin
De woning heeft een fraai aangelegde, met groen omzoomde tuin. Rondom de woning zijn meerdere zitjes, zodat u de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. Aan de voorzijde treft u de entree naar de berging en de voordeur. Vanaf de voortuin komt u op het vlonderterras naast de keuken met een zitje en toegang tot de keuken. Vanaf hier komt u in de achtertuin welke voorzien is van sierbestrating met borders en vaste beplanting. Door de grote schuifpui heeft u toegang tot de living.

Bijzonderheden
Unieke splitlevel woning met speelse indeling
Goed onderhouden en netjes afgewerkte woning
4 Ruime slaapkamers en een werkkamer
Badkamer vernieuwd medio 2015
Woning verduurzaamd, 14 zonnepanelen geplaatst
Hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen
Dak-, vloer- muurisolatie en nagenoeg alle raamkozijnen uitgevoerd met isolatieglas
Achterslaapkamer in 2002 vergroot
Woonkamer in 2006 vergroot
Gashaard in 2007 gerealiseerd
Aan de rand van het park “Waldervaart”
Ruime woning met veel leefruimte
Energielabel A

Woonoppervlakte circa 160 m²
Inhoud circa 733 m³
Perceeloppervlakte circa 287 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Schagen G 2332
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SGN00-G-2332
Perceelnaam
Schagen G 2333
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SGN00-G-2333

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken